2012年中国房地产研究第30周周报.pdf

2012 年第 30 周(-)

一、二十典型城市土地供求情况
本周土地总供应面积为 573 万平方米,环比上涨 %。其中经营性土地供应面积环比下滑 %,
非经营性土地环比上涨 %。
本周土地供应可造 947 万平方米的建筑面积总量,环比下滑 %。
土地市场近两个月供应面积比较
单位:万平方米
400
332
350
300
250 241
200
150
100
50
0
- - - - - - - 7-23-
经营性用地非经营性用地
数据来源:中国房地产决策咨询系统(CRIC)
本周土地总成交面积 368 万平方米,环比下跌 %。其中经营性土地成交面积环比下跌 %,非
经营性土地成交面积环比上涨 %。
本周土地成交量可造 546 万平方米的建筑面积总量,环比下跌 %。


~ 1 ~
土地市场近两个月成交面积比较
单位:万平方米
600
500
400
300 250
200
118
100
0
- - - - - - - -
经营性用地非经营性用地
数据来源:中国房地产决策咨询系统(CRIC)
本周土地成交总金额 112 亿元,环比下跌 %。其中经营性土地成交金额环比下跌 %,非经营
性土地环比上涨 %。本周土地成交均价 3033 元/平方米,环比下跌 %;成交楼面均价 2044 元/
平方米,环比上涨 %。本周经营性用地面积占比较上周大幅下降,促使土地成交均价的环比下跌。
土地市场近两个月成交金额及价格情况
单位:亿元,元/平方米
180 4500
160 4000
140 3500
3033
120 3000
100 2500
80 2044 2000
60 1500
40 1000
20 500
100 11
0 0
- - - - - - - -
经营性用地总价非经营性用地总价土地楼面地价土地单价
巠轴:土地成交金额右轴:土地楼面地价和土地单价

数据来源:中国房地产决策咨询系统(CRIC)

~ 2 ~
二、二十典型城市商品住宅成交情况
近五周商品住宅成交面积比较
单位:万平方米
城市第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 30 周本周环比前四周均量与前四周均量比
北京 % -%
上海 -%