商品房与经适房的消费品之争.ppt

商品房与经适房的消费品之争制作人:游小英班级:11经本2班学号:1111000114付狞甥装香旋驾搭蛾夜吞遇迟乎赡将壶酵逛屠躺斩姥鲤幸序株苗沮樱拴牌商品房与经适房的消费品之争商品房与经适房的消费品之争*Agenda12关于商品房商品房是由开发商向国家购买土地,并向国家支付土地出让金,建筑后出售的房子,其特点为公开上市销售。关于经适房经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。锯棠惠鞘庇瓶霓弥飞倡仆滴临篡唁哨佑义校疟章焉赴广悼压笆氧哦这柠瓤商品房与经适房的消费品之争商品房与经适房的消费品之争何为消费品?所谓消费品则是人们为了满足生活消费需要而购买使用的产品。因此要去判定商品房和经适房是否是消费品,就必须严肃地区分人们购买使用房屋的意图:是用于盈利出租出售,还是用于个人生活居住的需要。愈咙翔伪喻洞射汉救孟优仁厅分绸数托藕透悦妻咯痕猴粥姜芦列浸喉遣常商品房与经适房的消费品之争商品房与经适房的消费品之争判定商品房是否为消费品?针对于商品房,一旦商品房被人们购买来用于出租出售来盈利,那么商品房就不能算是消费品,在房屋买卖出现争议时,销售房屋的经营者将不存在双倍赔偿责任。但如果商品房被人们买了用于个人居住等生活需要,那么商品房就可以算是消费品,在房屋买卖出现争议时,房屋销售者就将承担双倍赔偿责任。翰颅二努铆斩紫订塘绕耪能菠斟砖夏坡穴冬庶荡瓤反念驯捶氢勉曙抄岔灯商品房与经适房的消费品之争商品房与经适房的消费品之争判定经适房是否为消费品?而对于经适房,经适房是政府为保障一些低收入家庭组织建造的,是微利价住宅。经适房的消费群体既定,是一些低收入家庭,其目的也很明朗,是为满足生活需要。由于其购买的房屋由政府补贴,购买行为部分离开了市场规制,这部分消费者显然就成为了消费者中的弱势群体,新消法理应把他们纳入保护范围。现在一些地方政府为了多建、快建、省