国都发展大厦投标书.doc

[国都·发展大厦]物业管理投标书招标单位:浙江国都房产集团有限公司投标单位:怡和高力物业服务(上海)有限公司浙江分公司日期:二零零一年八月ColliersJardinePropertyServices1[国都·发展大厦]、工作计划和物质装备(1)物业管理方式(2)工作计划(3)、管理及培训(1)管理人员配备(2)管理人员的日常监督管理(3)(1)物业管理类(2)“全国物业管理示范小区”实施计划(1)总体规划(2)实施方案(3)(1)制度建立(2)场地安排(3)[国都·发展大厦]物业管理投标书(1)服务宗旨(2)无偿服务内容(3)有偿服务内容(4)特色服务(5)(1)智能化系统的应用(2)(1)物业验收和移交阶段内容(2)业主和用户装修和施工管理(3)物业治安防范管理(4)物业的清洁、(1)维修养护工作内容和范围(2)各设施设备维修养护计划第五部分计划成本预算书ColliersJardinePropertyServices3[国都·发展大厦]物业管理投标书第一部分前言ColliersJardinePropertyServices4[国都·发展大厦]物业管理投标书投标函致:浙江国都房产集团有限公司根据贵司有关《国都·发展大厦物业管理招标文件》中的内容和要求,本司进行了认真细致的准备,现正式提交下述投标文件一式12份,并作如下承诺:,同意按招标文件中规定的要求和方式进行投标。,本司已准备齐全,随时提供检阅。,本司将同意遵循本投标书中有关内容和条件,与贵司签订《国都·发展大厦物业管理服务合同》,并严格执行之。本司通讯联络地址为:地址:中国浙江省杭州市上塘路239号邮政编码:310014电话号码:0571-85304782传真号码:0571-85304943电子邮件:cj_******@cj-代理人(被授权人签字):投标单位(盖章):日期:二零零一年八月ColliersJardinePropertyServices5[国都·发展大厦]物业管理投标书序言本投标书是本公司通过“杭州日报—国都·发展大厦物业管理公开招标公告”获取信息,经过数次杭州国都·发展大厦现场考察,了解实际情况,同时认真审阅了招标文件中所有的内容,根据发展商提出的特殊定位及管理与服务要求,并结合本公司专业运作理念及多年成熟物业管理经验而制作本投标书。本投标书旨在紧紧围绕“服务至上”之宗旨,统筹策划杭州国都·发展大厦的物业管理模式、组织架构、服务配套及前期介入等诸方面提出可行的物业管理目标及承诺。本投标书旨在通过专业的物业管理方案设计及策划,提供一种定位正确、操作性强的专业管理服务,在达到为用户提供尽善尽美的居住环境的同时,亦降低小区的运作成本。更重要的是通过这种专业管理与服务,使杭州国都·发展大厦在浙江省乃至中国树立良好的形象。ColliersJardinePropertyServices6[国都·发展大厦]物业管理投标书第二部分综合说明ColliersJardinePropertyServices7[国都·发展大厦](1)怡和太平洋有限公司怡高集团为怡和太平洋之附属机构,在国內联营公司逾六十间之多。怡和太平洋是怡和集团之主要营运公司,主理该集团亚太区之貿易及服务业务。怡和集团在亚洲历史悠久,前身为一合伙企业,于一八三二年在广州成立。今天,怡和太平洋及其附属公司之雇员超过七万人,分布于二十个地区。怡和太平洋总部设于香港,业务遍布加拿大、美國、日本、南韩、中国大陆、澳门、台湾、菲律宾、越南、泰国、马来西亚、新加坡、印尼、澳洲、纽西兰、英国、中东及巴拿马。怡和太平洋旗下设有八大业务,包括貿易与销售、饮食、汽车、工程与建筑、航空与船务、保安与环保服务、财务服务及物业等。(2)怡高物业顾问(香港)有限公司怡高物业顾问有限公司,前身为置和物业顾问有限公司,现是怡和太平洋集团旗下之联营机构,自一九八三年组成后,一直为香港最具规模之物业公司之一,并在香