房地产项目开发手册.doc

湖南省房地产项目开发手册项目名称:企业名称:湖南省建设委员会印制2说明1、根据建设部《城市房地产开发经营管理条例》和我省关于贯彻《城市房地产开发管理暂行办法》意见的通知制定《房地产开发项目手册》。2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内,到房地产开发主管部门备案,领取《房地产开发项目手册》。每个项目一册,不得混用。3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。4、房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房屋预售许可证》,以及申请综合验收前,将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。房地产开发企业还应于每年六月三十日前和十一月三十日前分两次将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门验核。5、《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见,并加盖验核章。6、房地产开发项目验收合格交付使用后,房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。7、本手册栏目不够用时,可自行增页记录。3项目概况项目名称项目地址开发企业名称企业类别房地产开发资质等级级证书号开发企业法定代表人电话项目负责人电话项目用地取得方式用地批准文号和批准日期项目性质项目占地面积公顷项目建筑面积万平方米计划投资额万元投资来源计划自有万元贷款万元订金万元建设用地规划许可证号立项批准文号和批准日期拆迁许可证号和发证日期计划建设期限开工年月竣工年月房屋分类普通住宅别墅公寓写字楼商业厂房文教其他注:企业类别按国有、集体、私营、股份制、联营、外商投资、港澳台投资、其他八种类型,项目有地取得方式分拍卖、招标、出让、划拨。4项目概况项目名称项目地址开发企业名称企业类别房地产开发资质等级级证书号开发企业法定代表人电话项目负责人电话项目用地取得方式用地批准文号和批准日期项目性质项目占地面积公顷项目建筑面积万平方米计划投资额万元投资来源计划自有万元贷款万元订金万元建设用地规划许可证号立项批准文号和批准日期拆迁许可证号和发证日期计划建设期限开工年月竣工年月房屋分类普通住宅别墅公寓写字楼商业厂房文教其他注:企业类别按国有、集体、私营、股份制、联营、外商投资、港澳台投资、其他八种类型,项目有地取得方式分拍卖、招标、出让、划拨。5拆迁安置主要事项记录拆迁批准单位和批准文号:拆除房屋建筑面积:拆迁动工日期:拆除房屋完成日期:计划安置房屋建筑面积:需安置户数:需安置人口:安置记录:年份记录内容年年年年年安置日期月月月月月安置面积㎡㎡㎡㎡㎡安置户数户户户户户安置人口人人人人人其中:过渡安置户/人/////计划过渡月数月月月月月实际过渡月数月月月月月拆迁安置负责人及电话6拆迁安置主要事项记录拆迁批准单位和批准文号:拆除房屋建筑面积:拆迁动工日期:拆除房屋完成日期:计划安置房屋建筑面积:需安置户数:需安置人口:安置记录:年份记录内容年年年年年安置日期月月月月月安置面积㎡㎡㎡㎡㎡安置户数户户户户户安置人口人人人人人其中:过渡安置户/人/////计划过渡月数月月月月月实际过渡月数月月月月月拆迁安置负责人及电话7单项工程进度记录注:单项工程中的房屋建筑工程质量等级以建筑工程质量监督站确定的为依据;其他的单项工程按相应国家标准由相关部门或建设行政主管部门确定。单项工程名称开工日期施工单位基础完工日期竣工验收日期质量验收单位质量等级备注8单项工程进度记录注:单项工程中的房屋建筑工程质量等级以建筑工程质量监督站确定的为依据;其他的单项工程按相应国家标准由相关部门或建设行政主管部门确定。单项工程名称开工日期施工单位基础完工日期竣工验收日期质量验收单位质量等级备注9项目分割转让记录面积单位:万平方米年份记录内容年年年年年分割项目名称转让合同签订日期月日月日月日月日月日转让土地面积规划建筑面积用地性质受让方名称受让方电话受让方法人代表或负责人备注10项目分割转让记录面积单位:万平方米年份记录内容年年年年年分割项目名称转让合同签订日期月日月日月日月日月日转让土地面积规划建筑面积用地性质受让方名称受让方电话受让方法人代表或负责人备注