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云峰-说明书大理市湾桥乡云峰村公所建设规划说明书云南省城乡规划设计研究院2000年4月目录前言一(规划设计依据二(规划区位置及现状情况分析三(现状存在问题四(规划目标及规划设计指导思想五(规划区性质六(规模的确定七(规划设计构思八(旧村改造的规划原则及建议九(规划设计技术经济指标1前言大理市是集国家级历史名城、国家级风景名胜区和国家级自然保护区及中国优秀旅游城市于一身的城市。历来是云南省的商贸、文化发达地区。辖区内共有4个建制镇、6个乡、89个中心村、429个自然村,分布在苍山洱海之间。随着改革开放人民生活水平的不断提高,促进了农村生产结构的合理调整,带动村镇经济的持续增长,使村镇投资项目和农民建房逐年增加,农村城市化、城乡一体化成为必然趋势。为适应村镇建设的发展,正确引导建设资金的投入,保障村镇各项基础设施的配套建设,保护环境及生态资源,协调好旧村改造与村镇开发,进一步促进村镇经济和建设的发展。在《大理市城市总体规划》的指导下,得到州市党委、政府对大理村镇建设工作的重视,进一步科学系统全面地编制大理市辖区内的村镇规划,做到村村有规划,村镇发展改造按规划进行,村镇规划已成为迫在眉睫的首要工作。正是在这样的前提下,我院受邀参加湾桥乡所辖6个中心村建设规划的编制,工程组在规定时间内完成了规划设计方案,并于1999年12月10日向大理市建委及有关部门的领导、专家进行了汇报,方案得到一致认可。在规划工作中得到大理市建委及湾桥乡政府的大力支持,在此表示感谢。一、规划依据本规划的依据主要有《大理市城市总体规划》、《城市规划编制办法实施细则》、《村镇规划标准》(95国标)、《大理市湾桥乡关于国民经济和社会发展“九五”计划基本思路的报告》(草案)、《大理市湾桥乡云峰村公所国民经济和社会发展第九个五年计划》、《关于湾桥乡云峰村公所申报州级小康村的报告》、《甲方提供的地形图(1:10000)》。2二、现状概况(一)地理位置大理市湾桥乡云峰村公所地处苍山19峰之下的白云峰下,214国道线南北贯通,湾桥乡西南角,东与甸中村公所相连,北临湾桥乡办事处,西靠苍山,南面与银桥乡鹤阳村公所接壤。(二)自然状况境内地处低纬度高原地带,属北亚热带高原季风气候,冬暖夏凉,四季如春,日照充足,干湿分明,风能丰富,,年平均降雨量1078毫米,年平均日照2276小时,,最冷月1月,,无高于35度和低于5度的日平均气温,降雨量85%,集中在5-10月。境内地势平缓,属高原盆地地形,自然地势西高,东北低。茫涌溪和锦溪两条河给云峰村带来丰厚的自然水利资源,土地肥沃。总耕地面积2910亩,。(三)基本情况云峰村公所辖云峰村、创邑、小庆洞三个自然村,全村共有13个农业社,总户数824户,总人口3471人,总劳动力1969人。全村总耕地面积2910亩,其中:水田2810亩,旱地100亩。在云峰村公所境内的莲花峰,又称小鸡足山,历史上,在环茫涌溪两边的白云峰和莲花峰上修造了36寺、18庵,以传播佛教文化为主体的寺庙群体。由于时代的变迁,社会的发展,许多佛寺、佛庵已不复存在,但其遗址尚存。只有南昭保和年间修造的保和寺和近几年修复的部分庙宇。吸引着许多游侠墨客及佛教信仰的传播着,使小鸡足山成为远近闻名的名山。小鸡足山以它特有的自然风光和百二山河平分的独特地理环境,不仅成了佛教在大3理传播的中心,而且促成了道教和神教的发展,使其成为“三教”为一体的宗教圣地。近年来,全村大多数社员都建盖新房,少数家庭拥有私人小汽车。电视机、电话等普及率较高。全村三个自然村都建有饮水工程,村民饮用安全、卫生的水,安全卫生水普及率达100%,自来水全部安装到农户。全村公所生活用电、生厂用电达100%。全村三个自然村进村主干道均通214国道,村村都有串村路。全村已通程控电话,三个自然村都已安装程控电话。享有社会保障人口比重100%。全村适龄儿童的入学率、巩固率达100%,公共医疗卫生达甲级卫生所。三、现状存在问题1、土地管理混乱,居住环境差,设施不配套;2、道路等级低,不成系统,车流、人流混杂在一起,路面较窄,弯弯曲曲,支路、尽端路、断头路较多,交通组织不便;3、缺乏公共绿地,无集散场地;4、公共设施不健全,布点不合理,功能分区不合理,建筑密度过大,不利于抗震防灾;5、环境卫生设施较差,公共厕所的数量和质量均不满足要求,排水系统和垃圾处理设施均没有;6、沿214国道路出入口较多,影响该道路的通行能力,造成交通事故的隐患;47、村庄建筑的民族风格不十分清晰;8、建设性(建房等)消费比例较大,且建设较随意,无规划指导,建设与规划矛盾较突出;9、村镇体系不成系统,中心村的商业服务设施及基础设施不能满足下一级的基层村的需要;10、规划基