6月淮南房地产市场报告模板.doc

6月淮南房地产市场报告第一部分:淮南城市概况中文名称:淮南位置淮河中游、安徽中部偏北外文名称:HuaiNan面积::安徽省人口::潘集区,田家庵区,谢家集区等方言:江淮官话政府驻地:田家庵区著名景点:八公山,茅仙洞,春申君陵园电话区号:0554火车站:淮南火车站邮政区码:232000车牌代号:皖D 淮南市洞山隧道淮南夜景(华东最长、安徽首个城市隧道) 淮南是安徽省重要的工业城市。全市形成了以煤炭、电力、化工为支柱,医药、建材、纺织、机械、电子、轻工、高新技术等门类较齐全的工业体系,拥有工业产品万余种。淮南市盛产水稻、小麦、油菜等,黄牛、奶牛、山羊及淡水养殖初具规模。淮南市被先后命名为“全国科技进步先进市”、“全国平原绿化先进市”、“全国社会治安综合治理先进市”、“全省创建文明城市工作先进市”“省级园林城市”和全国园林城市。淮南是座年轻城市,1952年建市,1984年淮南市和重庆、大连、青岛、无锡等城市一起被国务院批准为“较大城市”,享有地方立法权;1985年被国务院批准为对外开放城市。是安徽省第二座城市人口过百万的城市,也是安徽省仅有的两座人口过百万的“双百万城市”。截止2008年末为安徽省第二大城市,也是我国53座特大城市之一。一、2009淮南经济最新统计(一)国民经济持续增长。,%,,增速居全省第4位,位次比2007年前进11位,比2008年前进1位。(二)运行质量显著提升。近两年来,淮南市财政收入快速增长,综合实力明显增强,,%,增幅居全省第6位,在全省位次比2007年前进11位,比2008年前进5位。%,分别比2007年、、,在全省位居第5位,比2008年前进2位。(三)工业化进程快速推进。近年,淮南市工业强市战略取得积极成效,工业化率明显提高,%,居全省第4位,,,。规模以上工业企业数和总量迅速增长,2009年全市规模以上工业企业数为350户,比2008年净增102户,比2007年净增158户, ,按可比价计算,%,%(四)城市化步伐明显加快。淮南市实施城市化战略以来,城镇化率逐年提高,%,居全省第4位,高于全省平均水平22个百分点,,。2009年是淮南市城市建设大发展之年,以提升城市形象和品位的一批重点建设项目相继开工建设。全年大建设累计完成投资153亿元,%,,%。山南新区建设实现了跨越式发展,,。市政道路建设全面展开,,。道路交通建设投资实现快速增长,,。房地产市场升温带动了投资增长,,%,增幅列全省第3位,,。(五)经济结构不断优化。淮南市三产投资大幅增加,2008年、2009年全市计划投资50万元以上项目中,、,%、%。%,位居全省第3位,比2008年前进13位。制造业投资实现大发展,,,,%%。两年来,制造业已发展成为淮南市工业经济的新生力量,2009年,,%,%。其中,,%,%。(六)固定资产投资快速增长。淮南市固定资产投资在煤电重大项目相继完工,投资下滑的情况下,紧紧抓住国家扩大内需和促进经济平稳较快发展政策机遇,适时启动全市的大建设,固定资产投资呈现逐步走出低谷、持续稳步增长、增幅屡创新高的良好态势。,总量创历史新高,%,%。全市在建项目942个,%,其中新开工项目735个,%,亿元以上新开工项目27个。(七)居民消费层次显著提高。淮南市消费市场繁荣活跃。2009年,,%,%。居民的消费能力提升、消费观念更新,2007年末,,。居民消费档次提高,高档消费走入寻常百姓家庭,%。外出就餐成为时尚,,%,。(八)民生事业取得新成果。城乡居民生活水平稳步提高。2008年、2009年全市城镇居民人均可支配收入连续跨上13000元、14000元两大台阶,2009年达14046元,比2008年增长8%,比2007年增长17%。2009年农民人均纯收入达4893元,%,高于全省平均水平3个百分点,%。着力推进就业和社会保障工作。2008年财政用于社会保障和就业支出突破10亿元,,比上年增长74%。2008年18项民生工程、2009年35项民生工程全面实施,、,惠及全市220万人,促进了社会和谐发展。二、淮南经济结构、人口及其他淮南市辖5区1县、1个社会发展综合实验区、1个经济技术开发区,47个乡镇、19个街道,186个社区居民委员会、606个村民委员会(一)、煤矿工业为主导淮南为中国全国亿吨煤基地、华东火电基地和煤化工基地的“三大基地”经济以重工业为主,煤工业为支柱产业,截止2004年末已探明的煤炭储量为444亿吨。华东电力基地,电力工业发达。除了向安徽省输送电力以外,还向华东的上海市、浙江省、江苏省输送电力。为华东地区最大的供电基地。(二)、工资水平淮南市的工资水平2006年超过马鞍山,当年全市在岗职工人均年工资达27497元。成为全省第一,高於中部其他城市水平。