建筑工程经济离线作业(必).doc

建筑工程经济离线作业(必)浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业必做姓名学号年级学****中心 西溪直属说明作业分思考题和计算题两大部分每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》2001年7月第一版这一教材的顺序编撰各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致作业要求以下所有题目都是必做题要求学生需独立完成作业计算题须写明解答过程和计算结果完成作业后请将题目和答案一起提交思考题第一章绪论建筑产品的特性有哪些答建筑产品的特性有固定性生产的单件性流动性多样性室外生产受气候等自然条件影响较大体积大消耗多价格高等为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位答1建筑业在国民经济中占有较大的份额2从整体看建筑业是劳动密集型部门能容纳大量的就业队伍3建筑业前后关联度大能带动许多关联产业的发展4建筑业发展国际承包是一项综合性输出有创汇潜力第二章现金流量构成与资金等值计算什么是现金流量构成现金流量的基本经济要素有哪些答我们将投资项目看做一个系统项目系统中的现金流入正现金流量和现金流出负现金流量称之为现金流量构成现金流量的基本经济要素有投资经营成本销售收入税金和利润何谓资金的时间价值如何理解资金的时间价值答资金的时间价值是指资金在用于生产流通过程中将随时间的推移而不断发生的增值增值的实值是劳动者在生产过程中所创造的新价值什么是终值现值等值答将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值将来值也可以称为本利或终值把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额这一核算过程叫贴现或折现其换算结果叫现值资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值什么是名义利率实际利率答若利率为年利率实际计息周期也是一年这时年利率就是实际利率若利率为年利率而实际计息周期小于一年如按每季每月或每半年计息一次则这种利率就为名义利率为什么要计算资金等值影响资金等值的要素有哪些答影响资金等值的要素资金额计息期数利率第三章建设项目的经济效果评价指标与方法根据是否考虑资金的时间价值建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种各有什么特点答静态评价方法和动态评价方法静态评价方法比较简单粗略动态评价方法更全面更科学静态投资回收期计算方法有什么优点和不足答优点概念明确计算简单它反映资金的周转速度从而对提高资金利用率很有意义它不仅在一定程度上反映项目的经济性而且反映项目的风险的大小缺点它没有考虑投资回收以后的情况也没有考虑投资方案的使用年限只是反映了项目的部分经济效果不能全面反映项目的经济性难以对不同方案的比较选择作出明确判断何谓基准折现率影响基准折现率的因素主要有哪些答基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率是反映投资者对资金时间价值估计的一个参数它是由部门或行业自行测算制定并报国家计委审批的影响基准折现率的因素资金成本最低希望收益率截止收益率等内部收益率的经济涵义是什么答内部收益率的经济涵义是在项目的整个寿命期内按利率iIRR计算始终存在未能收回的投资而在寿命结束时投资恰好被完全收回同时内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率是考察项目盈利能力的主要动态指标内部收益率又称内部报酬率外部收益率的内涵是什么答外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正它是投资的终值与再投资的净收益终值相等时的折现率第四章项目方案的比较和选择互斥型方案和独立型方案评选中的区别答互斥型方案是方案之间相互具有排斥性即在多个方案间只能选择其中之一其余方案均段放弃不允许同时存在其经济效果的评价不具有相加性独立型方案是方案之间相互不存在排斥性即在多个方案之间在条件允许的情况下可以选择多个有利的方案即多方案可以同时存在其经济效果的评价具有相加性互斥方案比较时应注意哪些问题答1参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性2收益费用的性质及计算范围的可比性3方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性第五章建设项目的不确定性分析什么是不确定性分析其分析方法主要有哪些答不确定性分析就是考察人力物力资金固定资产投资生产成本产品售价等因素变化时对项目经济效果评价所带来的响应其分析方法主要包括盈亏平衡分析敏感性分析及概率分析也称风险分析线性盈亏平衡分析的前提假设是什么答1单位产品的价格稳定且与产品的销售量无关2产品的年销售量与年生产量相等3年生产总成本中可变成本与产量成正比而固定成本与产量无关4假定单一产品的情况何谓敏感性分析其目的是什么答敏感性分析是通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断其目的就是要找出项目的敏感因素并确定其敏感程度以预测项目承担的风险敏感性分析要经过哪些步骤答1选择需要分析的不确定因素并设定这些因素的变化范围2确定经济效果分析指标3计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同变化幅度所导致的方案经济