建筑工程经济离线作业(必).docx

浙江大学远程教育学院
《建筑工程经济》课程作业（必做）
姓名： 陈浙君 学 号： 7**********
年级： 13春 学****中心： 西溪直属
说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经 济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名 称保持一■致。
作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程
和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。
思考题
第一章绪论
.建筑产品的特性有哪些？
答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受 气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。
.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？
答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额；
2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；
3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；
4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。
第二章现金流量构成与资金等值计算
.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？
答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入（正现金流量）和现 金流出（负现金流量），称之为现金流量。
构成现金流量的基本经济要素有：投资、经营成本、销售收入、税金和利润
.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？
答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不 断发生的增值。增值的实值是劳动者在生产过程中所创造的新价值。
.什么是终值、现值、等值？
答：将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值， 将来值也可以称为本利 或终值。
把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程叫“贴现” （或折现），其换算结果叫“现值” 0
资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。
.什么是名义利率、实际利率？
答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。若利
率为年利率而实际计息周期小于一年， 如按每季、每月或每半年计息一次，则这 种利率就为名义利率。
.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 答：影响资金等值的要素：资金额、计息期数、利率。
第三章建设项目的经济效果评价指标与方法
.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种 ？ 各有什么特点？
答：静态评价方法和动态评价方法。
静态评价方法比较简单、粗略。动态评价方法更全面、更科学。
.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？
答：优点：概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用 率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性， 而且反映项目的风险的大 小。
缺点：它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，
只是反映了项目的部分经济效果， 不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案 的比较选择作出明确判断。
.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？
答：基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率， 是反映投资者对资金时 间价值估计的一个参数，它是由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审批的。
影响基准折现率的因素：资金成本、最低希望收益率、截止收益率等。
.内部收益率的经济涵义是什么？
答：内部收益率的经济涵义是在项目的整个寿命期内按利率 i=IRR计算，始终存
在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。同时，内部收益率 是反映项目所占有资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态指标。 内部收
益率又称内部报酬率。
.外部收益率的内涵是什么？
答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正， 它是投资的终值与再投资的 净收益终值相等时的折现率。
第四章 项目方案的比较和选择
.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？
答:互斥型方案是方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一， 其余方案均段放弃，不允许同时存在。其经济效果的评价不具有相加性。
独立型方案是方案之间相互不存在排斥性， 即在多个方案之间，在条件允许的情 况下，可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。其经济效果的评价具 有相加性。
.互斥方案比较时，应注意哪些问题？
答：1）参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性； 2）收益费用的性质及计
算范围的可比性；3）方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性。
第五章建设项目的不确定性分析
.什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？
答：不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产 品售价等因素变化时