2014绿地率计算规则.doc

2014绿地率计算规则绿地率的计算规则(2014年最新版)绿地率计算规则一、为加强建设项目绿地率审核验收管理,根据有关规范规定,结合市区实际,制定本计算规则。二、本规定所指的绿地率,是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和和占建设项目用地面积的比率。三、本规定所指的建设项目用地与范围,是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地(即净用地面积)。四、建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地:(一)地面绿化用地:覆盖各类生长机制,上部无建筑物、构筑物遮挡,适于栽植各类植物的用地。折算系数:按投影面积的100%计算。(二)悬空建筑(阳台、雨篷等)下绿地用地。折算系数:见表一绿化类型要求折算系数悬空高度?%悬空建筑(阳台、?高度?1m50%篷等)下绿化用地高度,1m不予计算备注:高度指建筑物底面相对室外地坪的标高(三)在绿地包围的水体,主要有以下类型:1、景观水体;2、跌水3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类水池(不包括游泳池、旱喷池、及各类水体混浊、景观效果差的生产水池)。折算系数:见表二建设项目要求折算系数居住小区100%各类水体面积之和100%?绿化用地的30%其他项目各类水体面积之和超出部分不予计算,绿化用地的30%(四)屋顶绿化,主要有以下类型:1、地下车库屋顶绿化;2、地下建筑物的屋顶绿化;3、建筑物裙房的屋顶绿化。折算系数:见表三绿化类折算要求型系数平均覆土厚度?1m,以乔木为基调,100%乔、灌、地被配置合理的植物种植高度??平均覆土厚度,1m,以亚1m乔木为基调,配置灌木、地被的植物80%种植地下车库、?平均覆土厚度,,以40%物的屋顶绿灌木为基调,配置地被的植物种植化平均覆土厚度?1m,以乔木为基调,80%乔、灌、?植高度,?平均覆土厚度,1m,以亚乔木为基调,配置灌木、地被的植物50%?平均覆土厚度,,以30%灌木为基调,,平均覆土厚度额?,以灌木为基调,20%裙房屋配置的植物种植顶绿化和一平均覆土厚度额?,以亚乔木为基调,配层层顶绿化40%置灌木、地被的植物种植备注:1、高度指地下车库、地下建筑覆土顶面相对于设计室外地坪的标高;2、除以上类型外的屋顶绿化、垂直绿化、阳台绿化不计算绿地面积。(五)草坪砖绿化,仅指建设项目总平面图中确定的地面停车场地。折算系数,见表四:绿化类型要求折算系数停车位采用植草砖草坪砖停车场20%铺装停车位采用草砖铺林荫式草坪砖停车装,且每个停车位种植一50%场颗以上遮阴效果良好的高大乔木绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿地率是衡量居住区绿化现状的经济技术指标。绿地率不同于绿化覆盖率。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和和居住区用地的比率(%)。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地以及其他的一些块状、带状绿地。即使是最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%(含水面),至少要有1/3的绿地面