某地块项目管理及市场管理知识调研分析报告模板.doc

某地块项目管理及市场管理知识调研分析报告目录第一部分项目地块市场调查概况 2一、项目地块市场调查 2二、地块挂牌主要经济技术指标 4三、项目地块情况调查 4四、项目交通环境调查 8第二部分宏观市场调研分析 11一、宏观城市概况分析 11二、城市社会经济现状及发展分析 13(一)国民生产总值 13(二)招商引资 13(三)零售商业 13三、城镇未来发展规划 14第三部分陈江镇房地产市场调研分析 16一、区域房地产发展历程 16二、区域楼盘价格统计分析 17三、区域楼盘分布状况 18四、近期区域个盘调查分析 22第四部分项目可行性研判 32一、地块SWOT分析 32二、项目开发评估 34第五部分结论 34第一部分项目地块市场调查概况一、项目地块市场调查(一)所在城市位置特点项目位于惠州市惠城区潼侨镇镇区东南角上,紧邻陈江镇,S120省道经过地块边上,。梅汕线铁路从地块东南面500米左右处经过,,,距惠盐高速约6公里,外部交通网四通八达,距惠城区中心城区约15公里,至深圳60公里;不过镇内交通比较单一,全镇主要沿120省道发展,并由此路与其他高速路网连接。根据惠州市总体规划和目前发展形势来看,陈江—仲凯组团将是未来惠州市发展的重点,地块紧邻陈江镇,应该会有较大的发展机会。(平方米)(元/平方米)77万/亩,约1162元/㎡备注五块地连成一片,形成一个整体二、地块挂牌主要经济技术指标恺三、项目地块情况调查(一)地势 项目地势较平,周边也没有太大的起伏,整个区域都较平坦(二)地貌地块上无任何建筑物和树木等,全是一片平坦的草地(三)地质属低丘平原,地层稳定性良好,过去50年间未有地震记录(四)地块生熟程度地块属生地,现状交付(五)地块形状地块2地块形状较规划,主体呈长方形,有一端呈楔形地块4地块3地块5(六)地块内的景观没有什么现成可利用的景观,但是远处可以看到一些山景,不过山不大,是一些连绵的小山丘(七)污染度项目的污染比较小此沟将填上,地块边上直接与大路相邻