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监理工程规划(完整版)东城国际三期工程监理规划编制人:审批人:芜湖市正泰工程建设监理咨询有限责任公司东城国际三期项目监理部二O一四年四月十日目录第一节工程概况 4第二节编制依据 4第三节监理范围、内容和目标 5监理范围 5监理内容 5第四节项目监理机构的组织形式、人员配备 9及其岗位责任 9一、组织形式 9二、监理人员的职责分工 10三、监理人员进场计划安排 11第五节进度控制方法及措施 12进度计划的报审及动态控制 12抓住图纸会审的控制要点 14进度控制的主要措施 14施工总进度控制计划 15进度风险分析 16第六节质量控制方法及措施 18事前控制 18事中控制 19事后控制 23质量控制措施 24住宅工程质量通病防治措施 26第七节投资控制的方法和措施 28投资控制的措施 28工程计量与工程款支付 30造价控制的风险分析 34第八节关键工序控制措施 35土方开挖 35现场材料、构配件的控制点如下 36测量控制点 37钢筋工程及模板工程 38楼地面工程 39墙装饰工程 40装饰工程 41屋面工程 42给排水工程 43通风与空调工程 错误!未定义书签。电气安装工程 44综合布线工程 45电视监控系统工程 46有线电视工程 47第九节建筑节能工程质量控制方法及措施 48事前控制 48事中控制 49事后控制 50第十节信息管理工作措施 51工程信息管理制度 51监理表格(附监理表格式) 51监理资料分类编码 53工程监理资料的整理与归档 53第十一节合同管理措施 54建立合同台帐 54工程暂停与复工的管理 54工程变更的管理 55费用索赔的处理 56工程延期的处理 57 57第十二节组织协调方案 58第十三节安全控制 60 60安全文明管理的主要工作流程图见图5。 60安全文明管理的主要监理手段 60抓好关键环节的安全文明管理 61第十四节建筑节能专篇控制要求 64一、建筑节能监理施工前准备工作和程序 641外墙体节能 662门窗节能(本工程所属气候为冬冷夏热地区) 713屋面节能工程 744配电与照明节能工程 775给排水节能工程 80第十五节工程保修阶段的监理 82第十六章建立工作制度 、洽商管理制度 85材料、构配件和工程设备报验审查制度 86隐蔽工程报验检查制度 86工程质量报验检查制度 86工程质量事故报告处理制度 87见证取样、平行检验制度 87监理会议制度 88旁站监督制度 88砼浇筑令制度 89监理报告和记录制度 89第十七节检测手段及检测设备 89第十八施工监理工作使用的基本表式 90东城国际三期工程监理规划第一节工程概况一、工程概况:项目业主:郎溪县兴达房地产有限公司工程名称:东城国际三期工程工程地点:郎溪县伍员路与凤居路交叉口建设规模:㎡(其中,地下室建筑面积:15231㎡)合同价款:8000万元人民币。合同工期:500个日历天。工程质量等级:合格勘察单位:冶金工业部华东勘察基础总公司设计单位:河北工程大学建筑设计研究院施工单位:桐庐迎春建筑有限公司监理单位:芜湖市正泰工程建设监理(咨询)有限责任公司监督单位:郎溪县住建委质量监督科,宣城市人防办安全监督单位:郎溪县住建委安全监督科工程环境及其特点:本工程位于郎溪县伍员路与凤居路交叉口,当前三通一平已基本完备,具备开工条件。第二节编制依据、勘探资料、施工图纸等;:(1)《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013;(2)《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2012;(3)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011;(4)《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002(2011版);(5)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012;(5)《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011;(7)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010;(8)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011;(9)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008;(10)《建筑节能施工质量验收规范》GB50411-2007;(12)《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2011;(13)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;(14)《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002;(15)《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术工程技术规程》DB34/T1503-2011(17