优先受偿申请书.doc

优先受偿申请书优先受偿申请书篇一:强制执行申请书强制执行申请书申请执行人:招商股份有限公司常州分行住所地:常州市通江南路88-1号负责人:赵昆职务:行长被执行人一:彭保平,男,1965年7月1日生,汉族,常州市人身份证号码:320481196507010016139601140021户籍地:江苏省溧阳市横涧镇深溪岕村委大竹棵37号现居住地:常州市云山诗意花园11幢201室被执行人二:常州承安舞台设备工程有限公司住所地:常州市新北区太湖东路9-1号407-2法定代表人:彭保平职务:董事长执行依据:(2014)钟商初字第759号民事调解书;申请执行标的:2、被申请执行人一、、向申请执行人支付律师代理费40300元和法院诉讼费用9641元。4、申请执行人有权以被申请执行人提供的抵押房产拍卖或变卖的价款优先受偿。事实与理由:申请执行人与被申请执行人因金融借款合同纠纷一案,业经贵院开庭审理后于2014年7月30日作出(2014)钟商初字第759号民事调解书书。现该调解书已经生效,由于被申请执行人未按照该调解书内容履行。为此,特申请贵院给予强制执行。此致常州市钟楼区人民法院申请执行人:2014年月日1、被申请执行人一、二立即向申请执行人归还借款本金640000元;日起至全部本息还清之日止的按合同约定利率计算的利息;优先受偿申请书篇二:优先受偿权优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。[编辑本段]狭义优先受偿权狭义优先受偿权包括破产费用的优先权及职工工资、劳动保险费用、税款等优先权,以及民事诉讼法(第204条)类似的规定、商业银行法规定银行破产的优先权(第71条清算费用、职工工资和保险、保险金、税款)、海商法规定的请求权人对扣押船只的优先权等。这些优先受偿权,依现行法规定只具有债权性,只是相对其他债权人的优先,而不具有物权性,不能对抗其他物权,因此,对优先权人的保护力度不够,应考虑赋予其物权性,规定为一种担保物权,就叫优先受偿权(狭义的),而且是一种法定的担保物权,不是任意的,以确保对权利人权利的保护。狭义优先受偿权不包括我国民法通则、合同法、担保法规定的留置权中的优先受偿权,更不包括承租人对承租房屋的优先购买权及担保法规定的质权、抵押权中的优先权,也不包括可能为我国法律规定的合伙人的优先购买权等一切非担保物权。[编辑本段]优先受偿权的分类优先权分为物权的优先权(如共有人的优先购买权),债权优先权(如台湾及大陆破产法规定的优先权)物权与债权两种性质的优先权老太后2009-02-2517:41:561、同意上海张大律师的,有些问题想补充。2、这个【优先受偿权只是建筑承包商享有的、不是你购房人享有的】。你享有的只是普通债权,普通债权都是平等的,没有什么优先受偿的问题。这从你所引用的批复的标题中就能看出来:《关于【建设工程价款】【优先受偿权】问题的批复》,最高法院的批复中说的是“建设工程价款有优先受偿权“,哪里说了你购房人的退房款有优先受偿权了?3、该批复中“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”的意思是:如果购房人已经交付了房子的全部或大部分款项,承包人的工程价款优先受偿权就不能再对抗买房人对房子的所有权了:也就是说,不能再按《合同法》的规定“发包人逾期不支付的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”来拍卖你已经付款的房子、或者是以房子折价了,只能向开发商去要了。4、“那么买房人在交付大部分款项后发现开发商一房多卖,所以办理的退房手续,但开放商并未把房款交还。现法院已将此处房产拍卖,该买房人是否还享有优先受偿权?”:(1)从来就没有什么法律法规或司法解释规定过买房人的优先受偿权的,那是LZ你理解错了。(2)既然法院已经将此房拍卖:是因为你的起诉、还是因为他人的诉讼?如果是因为你的起诉,你可以要求偿还你的双倍房款。5、“承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权”中的“该商品房”该如何定义?如果开发商A\B两栋商品房均被拍卖,买房人买的是A栋其中一套。因某些原因未A套的拍卖款。那么是否享有B套拍卖款的优先受偿权?”(1)“承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权”中的商品房是指:承包人所承包建筑的整个房子,不单指哪一栋房如A或B,如果A、B均在承包人承包的工程范围内,承包人可以就拍卖A或B、或A和B的所有价款优先受偿。(2)买房人不享有优先受偿权,不管拍卖的是买房人所购买的A套、还是B套,拍卖后买房人都无权俦优先受偿。6、“关于第二问,那么他究竟享有A栋里他所购买的那套房子有优先受偿权呢?还是拥有A栋的