房屋拆迁补偿标准.doc

房屋拆迁补偿标准5[标签:拆迁补偿,房屋,拆迁]因为城改,我们家的房子要拆迁了,谁知道房屋拆迁补偿标准是什么,在法律上有什么说法地板/yl王子回答:3人气:493解决时间:2010-01-2020:38满意答案拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实时建筑,应当给予适当补偿。行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。附件1征地房屋拆迁补偿标准房屋补偿标准主要特征类别钢二层以上建筑物,桩基础或整板基础,承重部分全部为钢筋混凝土框架结构,现浇楼面、屋面、楼梯、天沟,层高混3m,屋面上部应有架空隔热层或平瓦坡屋面,24cm眠墙,700地面砖或水磨石地面,外墙钢砖,内墙纸筋粉刷且仿瓷涂结料罩面,铝合金门窗、纱窗,油漆木制门及纱门,水、电、卫生设施和厨房设施配套齐全,封闭阳台,入户防盗门。构二层以上建筑物,标准砖石基础或桩基础,,钢筋砼地梁,层层有串梁,规定的构造柱,钢筋砼楼面、屋面、楼梯、天沟,屋面上部应有架空隔热层或者砖一560平瓦坡屋面,层高3m,24cm眠墙,外墙水刷石,内墙纸筋混类粉刷且仿瓷涂料罩面,油漆木制门及纱门,铝合金窗、纱窗、亮玻璃,室内水泥地面,独立厨房,无烟灶台,水冲厕所,水电进户(含室内管线)二层及以上建筑物,标准砖石基础,,钢筋砼地梁、串梁、部分构造柱,厨房、厕所楼面、楼梯、天沟均现浇,其他楼面预制,屋面上部有架空隔热层或平二500瓦坡屋面层,层高3m、24cm眠墙,外墙水刷石,内墙纸筋类粉刷且仿瓷涂料罩面,油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃,室内水泥地面,独立厨房、水冲厕所、水电进户(含室内管线)。二层以上建筑物,标准砖石基础,,钢筋砼地梁,钢筋砼预制楼面、屋面、楼梯、天沟,屋面上三部有架空隔热层或者平瓦坡屋面屋、层高3m,24cm斗墙,420外墙搓沙,内墙粉纸筋且“106”涂料罩面、油漆木制门窗、类纱门窗、亮玻璃,室内水泥地面、独立厨房、水冲厕所,水电进户(含室内管线)。标准砖石基础,,24cm眠墙,瓦屋面,前一后檐口高度不低于3m,外墙清水,内墙粉灰“106”涂料350罩面,室内水泥地面,油漆木制门窗、纱门窗,亮玻璃,类砖油漆纸板顶棚,水电进户(含室内管线)。标准砖石基础,,24cm斗墙和部分眠墙,木二瓦屋面,前后檐口高度不低于3m。外墙清水,内墙粉灰或310者涂料罩面,油漆木制门窗、纱门窗、亮玻