建设工程监理合同示范文本修订宣讲.pptx

《建设工程监理合同(示范文本)》修订说明前言问题为什么修改监理合同示范文本?旧版:《建设工程委托监理合同(示范文本)》(GF2000-0202)新版:《建设工程监理合同(示范文本)》(GF2012-0202)新版监理合同示范文本有什么亮点?三大亮点修改了哪些内容?新版监理合同与旧版监理合同示范文本有什么不同。在使用中注意什么问题?监理招标投标,监理合同签订履行,报建备案管理,质量安全监督,市场行为管理等都密不可分。一、监理合同修订的背景和必要性我国从1988年开始推行工程监理制至今已22年,实践证明,工程监理制作为建设领域不可缺少的一项重要的强制实行制度,在控制工程质量、进度和造价,加强施工单位安全生产管理,提高投资效益等方面发挥了十分重要的作用,总的来说获得社会认可。旧版监理合同示范文本反映了我国20世纪90年代末期的监理行业发展状况,符合当时监理市场需求,发挥了重要作用。旧版监理合同示范文本不能满足21世纪以来工程监理与相关服务的市场需求。我国国民经济的快速发展,固定资产投资高速增涨。新项目的开工建设对监理的要求越来越高。所依据的法律、法规和标准不断颁布和修订,如:2000年以来《建设工程质量管理条例》,《安全生产管理条例》《民用建筑节能条例》等,在旧版合同不能体现出来。二、新版监理合同示范文本的亮点1、明确了“监理”的定义,界定了监理工作的基本职责(内容,22条)。2、明确了“工程监理”和“相关服务”。3、提出了监理的安全责任是“履行建设工程安全生产管理法定职责”。三、新版监理合同示范文本修订依据1、国家法律、法规和规章《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》等。2、国际咨询服务行业合同示范文本国际咨询工程师联合会(FIDIC)《客户/咨询工程师(单位)服务协议书》(1998),世界银行《选择咨询工程师标准招标文件-咨询服务标准合同格式》(2004),美国AIA《业主与建筑师标准合同文本》(1997),香港《设计和建造工程委托咨询招标文件(1997)。3、国内颁布的与工程监理相关的合同《公路工程施工监理招标文件范本》,《铁路建设项目监理招标文件示范文本》,九部委联合颁发的《标准施工招标文件》(发改法规【2011】3018号)中《通用合同条款》新版监理合同具有中国特色。四、新版监理合同示范文本主要内容2020/1/(1)丰富了合同文件的组成和内容(2)明确了工程监理的内涵和范围(3)调整了合同双方的权利、义务、责任(4)规定了工程监理的基本工作内容(5)强化了总监理工程师负责制(6)细化了酬金的计取及支付方式(7)统一了时间要求(7天的倍数)(8)取消了监理人过失责任的赔偿限额(9)考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整(10)增加了监理合同终止的条件2020/1/、工程概况二、词语限定三、组成本合同的文件四、总监理工程师五、签约酬金六、期限七、双方承诺八、合同订立2020/1/——由原来11个术语,增加到18个。主要变化:(1)区分了“监理”与“相关服务”,(2)将“附加工作”与“额外工作”合并为“附加工作”,(3)明确“总监理工程师”应由注册监理工程师担任,(4)解释了“酬金”、“正常工作酬金”和“附加工作酬金”,,,.——、互为说明。除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下:1)协议书2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程)3)专用条件及附录A、附录B4)通用条件5)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准2020/1/3建设工程监理合同示范文本10