东莞市万江街道蚬涌社区城市更新改造项目选取前期服务商.doc

东莞市万江街道蚬涌社区城市更新改造项目选取前期服务商【编号:WJXY-2019002】公开招商文件招商人:东莞市万江街道蚬涌股份经济联合社(盖章)二〇一九年十二月目录第一部份招商邀请函.............................................................................3一、项目概况.................................................................................................3二、报名单位资格要求.................................................................................5三、获取招商文件.........................................................................................5四、递交报名文件的地点及截止时间、资格评审的时间及地点.............5五、招商人、居委会的联系方式.................................................................6第二部分服务内容 7一、前期服务工作内容 7二、服务期限 9三、前期服务费的确认及支付 9第三部份报名单位须知 11一、特别说明 11二、招商文件 11三、报名文件的编制和数量 13四、报名文件的递交 15五、报名资格审查、确认前期服务商及公告 16六、协议的订立和履行 17七、保密事项 18第四部分服务事项计划书格式 19第五部分报名文件格式第一部份招商邀请函根据《东莞市人民政府办公室关于印发<东莞市城市更新单一主体挂牌招商操作规范(试行)>(东府办[2019]29号)的相关要求,东莞市万江区蚬涌股份经济联合社对辖区内东莞市万江街道蚬涌社区城市更新改造项目【编号:WJXY-2019002】开展前期服务商公开招引工作,现公开接受单位报名,欢迎符合资格条件的单位参与报名。有关事项公告如下:一、::包括编报更新单元划定、核查和确认不动产权益、征询不动产权益人意愿、拟定拆迁补偿方案、确定政府(集体)综合收益、编报挂牌招商方案编报等相关事宜。由此产生的相关费用均由前期服务商先行垫付,经万江街道办事处核对确认后作为结算依据。待完成单一主体挂牌招商流程确定成交方,招商人(经联社)收到万江街道办事处拔付的集体货币补偿款后10个工作日内,由招商人(经联社)向前期服务商一次性无息付清前期服务结算价款。如果通过单一主体挂牌招商流程确定收购主体,而收购主体未能在收购限期(含延期)内完成全部不动产权益收购而终止挂牌,万江街道办事处将会扣除收购主体不高于保证金的10%用于支付前期工作费用(具体扣除比例将视具体情况在招商挂牌方案、公告文件和交易须知中明确约定),则招商人(经联社)须在收到该笔前期工作费用后10个工作日内一次性无息付清前期服务结算价款。如前期服务商未能在服务协议期内(含延期)完成全部工作,或者在单一主体挂牌招商阶段未能确认收购主体,则已发生的所有前期服务费用由前期服务商自行承担。:东莞市万江街道蚬涌社区城市更新项目位于东莞市万江区蚬涌社区莞穗路旁,东至登科路,南至莞穗路,西至东江南支流,北至谷涌社区东围,(),权属主体为东莞市万江区蚬涌股份经济联合社,更新项目主要以旧村和厂房为主,实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。项目位置图:二、报名单位资格要求:1、报名单位必须是在东莞市注册并有效存续,注册时间不少于8年,注册资金5000万元及以上;2、报名单位在东莞市范围内必须有成功的村企合作城市更新项目不少于2个(项目须取得不动产权证或已施工建设,更新项目开发主体可为报名单位与所在社区共同成立的项目公司);3、报名单位在东莞市范围内成为前期服务商的城市更新项目应不少于1个;4、报名单位必须是东莞市城市更新协会会员单位;5、报名单位信誉良好,近3年内未被人民法院纳入失信被执行人名单。三、(单位营业执照复印件和法人代表证明或被授权人身分证明及法人代表授权委托书),下载网址:/wanjiang/四、递交报名文件的地点及截止时间、资格评审的时间及地点1、递交报名文件的地点:东莞市万江区蚬涌社区居民委员会办事窗口2、递交报名文件的截止