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论我国城市房屋拆迁法律制度的完善摘要随着我国社会主义市场经济的运行进入平稳发展阶段,国家对城市的整体规划也步入飞速发展阶段,城市建设同新月异。但在此过程中,由于新的城市规划不可避免地涉及到房屋拆迁及土地征收问题,这就必然直接影响到我国成千上万户公民的基本权利。我国现行房屋拆迁及土地征收法律制度存在滞后性和不完善性,因而在房屋拆迁和土地征收过程中引发了诸多矛盾,有些矛盾甚至激化,给社会造成了不安定因素。本文本着发现问题、分析问题、解决问题的基本思路,从以下几方面进行了论述:第一部分:引言。该部分介绍了目前我国城市房屋拆迁的背景,是对全文内容的整体说明。第二部分:城市房屋拆迁的基本理论。主要内容包括城市房屋拆迁的概念、特征及法律性质分析,笔者认为,公益性拆迁属于行政征收行为,而商业性拆迁既具有民事行为的性质,又具有行政行为的性质。本文仅以公益性拆迁为研究对象。第三部分:我国城市房屋拆迁存在的主要问题。该部分通过对目前我国城市房屋拆迁法律制度及执法实践的分析,指出主要存在的问题有:政府侵权,公众参与缺失,评估及补偿不公正,司法救济等。第四部分:我国城市房屋拆迁主要问题的原因分析。针对第三部分存在的问题进行分析评论,找出我国城市房屋拆迁主要问题的原因所在,同时也找到了完善城市房屋拆迁法律制度的依据,主要包括:滥用公共利益,拆迁评估、补偿及救济法律程序不完善等。第五部分:完善我国城市房屋拆迁法律制度的思路。我国要达到从根本上解决房屋拆迁纠纷和矛盾的目的,必须通过立法手段进行完善,该部分立足国情,提出了从拆迁各个环节——公益性确认、评估、补偿、强制执行、救济进行完善的建议。这样以法律规范来调整、制约房屋拆迁市场,从而最终达到促进我国社会主义市场经济稳定发展的目的。关键词:城市房屋拆迁;公共利益;补偿;评估TheperfectionofthelegalsystemofurbanhousingdemolitioninChinaAbstractWithasteadydevelopmentofthedomesticsocialistmarketingeconomy,theentiretyoftheChina’Scity-,inthecourseoftheabovedevelopmentandimprovement,suchproblemsasdemolitionofhouse,removalofinhabitantsandrequisitionoflandwillsurelybeinvolved,,incongruityandimperfectioninthepresentsystemofdemolition,alotofcorrespondingprblemsandconflictshaveunrestandsomeofthem,evensharped,,theanalysisquestion,solvethequestionbasicmentality,:Introduction,:,,: