2016年天津土地估价师《管理法规》 普通合伙企业考试卷.doc

2016年天津土地估价师《管理法规》:普通合伙企业考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、某上市公司发行普通股2000万股,每股面值4元,每股发行价格8元,支付手续费40万元,支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为万元。A:8000B:15840C:15960D:16000E:土地2、成果验收报告的主要内容没有__。、、、性质、数量及相应处理意见3、全国最大的钢铁基地是__。、因处分抵押财产转移土地使用权的,被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内,持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。、某工业用地无限年期价格为1020元/㎡,土地还原率为5%,则该地的年租金为元/㎡A:::::合法性6、用市场比较法评估某住宅用地H的价格,,,该城市此类土地,以容积率等于3为基准,,。【2007年考试真题】A:2000B:2100C:2625D:2976E:时间因素7、根据《中华人民共和国土地管理法》规定,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的__倍。~~108、某城市写字楼用地的评估中,应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。【2009年考试真题】A:全国综合地价指数B:该市综合地价指数C:全国写字楼地价指数D:该市写字楼地价指数E:时间因素9、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米,,若乙宗地的楼面地价为580元/平方米,该区域土地价格的容积率修正系数见下表,则乙宗地的容积率为。A:::::时间因素10、土地统计的含义不包括。A:土地统计资料B:土地统计方法C:土地统计工作D:土地统计科学E:35%~50%11、城市近期规划是总体规划的组成部分,其规划期限一般为__年。、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定,从2006年6月1日起,考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例__的规定。%%%%13、()指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。   、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为:收益还原法1030元/㎡,市场比较法1000元/㎡,假设开发法990元/㎡.按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验,各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为:收益还原法50%,市场比较法30%,假设开发法20%.则该宗地土地价格可确定为。A:990元/㎡B:1000元/㎡C:1007元/㎡D:1013元/㎡E:合法性15、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同,注重的是建筑物。A:原始价值的摊销B:原始价值的回收C:价值的减价修正D:折余价值的差额E:时间因素16、计算区段地价,是以地价调查实例为基础,求取各区段的为区段地价。A:中位数B:最高价C:平均价D:最低价E:国家实行土地估价师资格认证制度17、下列用地中,必须办理土地使用权出让手续的是__。、债券的发行分为__的发行。、、地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系,以地价水平值比值的倍表示。A:1B:10000C:10D:100E:国家实行土地估价师资格认证制度20、下列情况经批准可保留划拨土地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。,、__是决定城市土地利用价值的重要因素。、某公司拥有一栋综合性办公楼,土地用途为