精装修别墅tj1-4施工组织设计详案.doc

海逸长州别墅二期83#楼(A户型)#楼(A户型)精装修工程,此工程为融创海逸长州别墅二期工程,地上2层,地下1层。工程位于河西区梅江烟波路,建筑面积约120平方米。本文件是天津融创海逸长州别墅二期83#楼(A户型)精装修工程的施工组织文件,我们抱着充分的诚意,热诚的态度,积极参与本工程的施工工作。根据本工程施工的特点,本文件对各方面作了综合阐述,为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工,有计划地开展各分部分项工程的施工,及时做好各项施工准备工作,保证各种资源和劳动力的及时供应;协调各工序之间的时间安排,保证施工的顺利进行,按期保质完成施工任务。我们将严格按ISO9001《质量管理体系》、GB/T24001《环境管理体系》及GB/T28001《职业安全健康管理体系》标准的要求,高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作,并发挥本公司管理优势,强化计划管理,使本工程质量等级达到合格标准。我公司将按照天津市关于文明施工的有关规定及业主的要求,按标准化工地管理,做到文明施工、文明管理,服从业主、监理、总包的统一管理和监督,并承担相应的责任,建立一套绿色施工方案。,使装修工程自始至终有序进行,按公司整合型管理体系文件要求,合理安排施工流水段,统筹协调各分项、分部工程,确保工程质量和工程进度。1、吊顶工程(1)轻钢龙骨纸面石膏板(2)轻钢龙骨防潮纸面石膏板防水乳胶漆2、地面工程(1)石材地面(2)地毯地面(3)木地板地面3、墙柱面工程(1)大理石墙面、柱面(2)轻钢龙骨石膏板隔墙(3)壁纸、涂料墙面(4)墙面木饰面4、油漆工程(1)墙、顶面乳胶漆(2)墙纸裱糊饰面5、门窗工程(1)门、窗套制作安装(2)玻璃安装6、细部工程(1)窗帘盒制安(2)成品木饰面安装(3)成品踢脚板、固定家具等安装7、五金安装、零星项目工程(1)墙面等装饰五金件安装(2)过门石安装(3)窗台板安装(4)金属板安装(5)厕浴间五金件的安装8、安装工程(1)灯具、面板安装(2):1、本工程为精装修项目,施工区域为地上二层至地下一层,面积施工约一百二十平方米,且门窗尚未封闭、安装,防止坠物伤人,防止高空坠落是项目安全文明施工的控制的重点。2、本工程卫生间的防水防渗漏、楼梯精装是本工程的监控重点。3、本工程有木制品及石材,为了使本项目达到高品质工程的标准,需确保成品木制品的尺寸分割、加工质量及石材的铺装效果,因此本项目的前期策划放线显得尤为重要。4、因本工程地处融创海逸长州别墅二期83#楼(A户型)售楼处,运输材料较为尴尬,且板材、水泥、黄砂、石材、墙地砖等材料用量较大,需通过人工搬运至施工区域,将要增加许多劳力。5、本工程中的所有细部处理是关键,一定做到精益求精。6、本工程施工期间将经历寒冷冬季,因此施工中需做好季节性施工的防范措施。7、本工程施工中各专业施工单位较多,需要互相配合的地方较多、质量要求高,故施工中需做好相互配合施工,并做好安全文明施工措施。对于以上施工中需重点监控的对象,具体针对性措施详见以下施工组织方案章节相关内容。:本工程内容主要为天棚轻钢龙骨纸面石膏板、轻钢龙骨防水纸面石膏板吊顶及吊顶面涂料;轻钢龙骨隔墙工程,墙面主要为石材粘贴、木基层及成品木饰面、墙纸等施工;楼地面主要为石材、地砖、木地板、地毯等;以及其他如门窗套工程、成品固定家具、石材窗台板、各类玻璃隔断等施工。施工区域的的施工顺序又大致按如下顺序进行:现场清理→测量放线→轻钢龙骨隔墙、基层工程→天花吊顶→门窗工程→墙面装饰→油漆工程→固定家具→地面装饰→清洁收尾→竣工验收→工程移交。由于本工程施工楼层较多、面积较大,内容较多,质量要求高,且同时有水电、空调及相关设备安装等多家施工单位也在施工,为了尽快让业主投入使用,拟采取将本工程组织流水施工,因此将以施工区内的吊顶及楼地面饰面施工为作业线进行工期控制,且每个作业组采取穿插施工,即顶棚施工、墙柱面装饰与楼地面穿插进行。吊顶施工中采取整体施工,局部避让的方法,层层施工,待其它工种结束一部分,补其一部分,做到灵活穿插。涂料、墙纸、玻璃等作业在各施工段穿插进行,原则上按乳胶漆—墙纸的顺序进行施工。五金等安装工程施工在各施工段穿插进行。安全控制,噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。:根据现场勘查,依据本项目的实际情况,结合我司多年精装修的施工经验,我司对整体工期做如下的计划安排:、施工放线,临时