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东南大学九龙湖校区橘园面包店租赁招标文件DNHQZB-19004东南大学采购中心2019年1月21日一、招标邀请函东南大学近期将对九龙湖校区橘园面包店的经营单位进行招租招标,在此诚挚的邀请具备一定条件且有意参与投标的单位人员参加。本次招标我们将严格按程序开展招标工作。请参加的单位、人员认真阅读招标文件,精心做好相应的准备工作。二、标的综述此次项目标的是位于东南大学九龙湖校区橘园食堂一楼的校园面包店,㎡,其中6㎡另有他用(共用),㎡。三、投标人须知投标人须为依照国家法律法规规定成立并依法存续的企业法人或个体工商户,具有良好的商业信誉和一定的经营管理能力。本次招租招标不接受个人投标者。投标人须严格按照该文件的各项要求进行投标,对该文件中的各项条款均严格对照执行。资格审查条件:企业具备统一社会信用代码的有效营业执照原件。个体工商户有效营业执照、税务登记证(或具备统一社会信用代码的营业执照)原件。食品卫生许可证原件(有食品现场制作必须提供)或食品经营许可证原件(仅限食品成品销售)。上述文件开标时必须提供原件审核,另须提供一套原件复印件并加盖公章放于投标文件中,开标时未提供原件或审核不合格的单位作废标处理。4、经营范围:为满足在校师生的日常需求,本次招标的经营范围仅限面包、糕点、咖啡、奶茶等的制作及销售,同时确保不影响学校师生的正常生活。不得超出投标人营业执照核定的经营范围。5、投标保证金:(大写:肆仟肆佰圆整)法人单位缴纳投标保证金必须是转账支票或银行汇票,个体工商户缴纳投标保证金必须是转账支票、银行汇票或个体工商户负责人的本票,现金一律拒收。投标人如无违规行为给予无息退还投标保证金;中标单位在签订合同时须另行、足额交纳履约保证金。本次招租招标,中标人须按通知及时与出租人签订《房屋租赁合同》,并在合同约定期限内付清第一期租金,否则招标人可以重新确定承租人,并有权没收中标人所交付的投标保证金(履约保证金)。账户:东南大学账号:32001594138059123456开户行:建行南京市四牌楼支行6、投标报价本次招租招标,按房屋招租面积报价(元/㎡·天),详细报价格式见《投标报价表》。本次招租招标,/㎡·天为基数进行保底竞价。7、现场勘验及答疑本次招租招标,投标人应自行到现场勘验。凡参加本次公开招租招标的投标人均视为认可该房产的所有现状,出租人无义务承担任何责任。本次招租招标,招标人将不组织集中答疑。投标人应当自报名截止后一日内就招标文件的相关内容提出书面答疑请求,招标人将在汇总答疑请求后对所有潜在投标人统一答疑。四、承租人须知承租人必须严格遵守投标时的承诺,按照招标文件的要求及营业执照规定的范围开展经营活动,未经学校允许不得扩大、变更经营项目。否则,学校有权立即终止《房屋租赁合同》,并保留追究经营单位法律责任的权利。租赁期限(1)总租赁期为三年,具体时间在合同中明确。出租人与原承租人办理完毕清场交接手续后,与中标人以实际交接日为准计算租金起始日期。租赁期满、租赁合同解除或终止,出租人有权收回全部出租房屋、场地,承租人应如期归还,出租人对承租人在租赁期间对房屋进行装饰装修、改造等费用约定详见承租人须知第6条。(2)租赁期满若出租人不改变该房屋的用途继续对外出租的,出租人将以公开招标的方式确定承租人。若原承租人在新一轮的公开招标中未中标,则必须在学校规定的交接期限内无条件撤场,学校不予任何方式的补偿。履约保证金:承租人在签订合同时需交纳履约保证金,金额为合同总额的5%。租赁合同到期,若无违规行为,在承租人办理完退场手续后10个工作日内,出租人将给予无息退还履约保证金。租金支付时间及方式租金采用预付方式,每半年一付。承租人签订《房屋租赁合同》后,必须按照合同约定提前预付下一期租金(首期租金在合同签订日至租金计算起始日期间预付)。承租人必须按照《房屋租赁合同》相关约定按时、足额缴纳租金。承租人须按通知及时与招标人签订《房屋租赁合同》,并在合同约定期限内付清第一期租金,否则招标人可以重新确定该商业网点的经营单位,并有权没收承租人所交付的投标保证金(履约保证金)。转租禁止约定:未经出租人书面同意,承租人不得以任何方式将本项目标的整体或部分房屋、场地对外出借、转租,否则学校有权终止《房屋租赁合同》,并保留追究承租人法律责任的权利。装修改造此次招标的房屋均由承租人自行设计并进行装修改造,所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。为保证建筑物安全性以及保持与周围建筑风格统一协调,所有房屋的装修改造方案(包括门头、招牌设计)必须经东南大学资产经营管理处及总务处审定后方可实施。承租人在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全,如有损坏,应