孙燕：老旧多层住宅加装电梯改造设计分析.docx

老旧多层住宅加装电梯改造设计分析孙燕(中国建筑科学研究院,北京, 100013)AnalysisontheDesignofAddingElevatortotheExistingMulti-storeyResidentialBuildingSunYan(ChinaAcademyofBuildingResearch,Beijing,100013)摘要:随着人口老龄化加剧, 老旧多层住宅加建电梯已成改善居住质量的必要条件。 本文结合实例分析总结了既有多层住宅加建电梯的类型, 并对这些加建类型的特点进行分析, 指出了电梯加建的现实制约条件,为以后的实践提供理论依据。Abstract:Withtheintensificationoftheagingpopulation,theoldmulti--storeyresidentialbuildingelevator,andtheconstructionofthesetypesoffeaturesareanalyzed,onstraintsofelevatorbuilt,:老旧多层住宅改造;加建电梯;改善型;便利型;舒适型;老龄化Keywords:renovationofexistingmulti-storeyresidential ,addingelevators,improvingtype,fortabletype,Ageing引言因建设年代社会经济水平限制,我国既有老旧多层住宅楼多未设置电梯。 因住区老龄化加剧,无电梯住宅,使居民出行极不方便, 加建电梯迫在眉睫(图A-D为北京、武汉、福州、上海等地加建电梯照片) 。2016年北京市决定在城六区试点开展老旧小区加装电梯工作,在适老化改造上又迈出了艰难的一步。2017年年初北京首部“租赁式”外加电梯在大柳树5号院开通,老旧小区加建电梯工作有了新进展。老旧多层住宅加建电梯建电梯涉及问题较复杂,如政府政策主导、经费投资、居民的意见等,本文结合社科院几个老旧小区综合整治项目内遇到的户型, 对外加电梯进行了分析研究。A图B图C图DA北京大柳树5号院加建北京首部租赁式电梯B湖北武汉汉阳鹦鹉花园自筹资金加装电梯C福州鼓楼区河边路电力公司宿舍加建电梯D上海怒江苑小区7号楼加建电梯概述文中的老旧住宅是指科院几个小区的综合整治项目的住宅户型, 这些小区的住宅楼基本上是80年代左右建造的, 4-6层的砖混结构的楼房。这一时期的住宅主要以一梯两户和一梯三户为主,因此以这两种类型住宅作为待加建电梯的研究对象。 依据加建电梯对住户的使用的感受及效果,将加建电梯模式分为改善型(北侧楼梯平台入户式) 、便利型(北侧通廊式直接入户)、舒适型(南侧通廊式直接入户)三种方式。这三种加建方式都按照加建无机房电梯考虑,为了减少对老住宅的影响,暂时考虑为载重 450千克(6人)的无机房电梯,井道尺寸(参考通力电梯)为 。2. 改善型加建模式改善型加建模式是指北侧楼梯平台入户方式