住房公积金按揭贷款合作协议.doc

住房公积金按揭贷款合作协议.doc住房公积金按揭贷款合作协议编号:年号甲方:乙方:益阳市住房公积金管理中心丙方:益阳市中小企业信用担保有限公司为支持职工购房,促进住房销售,甲乙丙三方本着平等互利原则,经友好协商,就住房公积金按揭贷款(以下简称按揭贷款)业务进行合作的有关事宜,达成以下协议,以资信守。第一条按揭楼盘及按揭条件1、 甲方申请提供公积金按揭的楼盘位于 ,楼盘名称 ,土地证号 ,规划建设商品房—栋。2、 上述楼盘凡报建手续齐全、已取得《商品房预售许可证》、工程进度达到乙方要求的楼栋,由甲方另行提出申请,经乙、丙方共同核实同意后,乙方正式受理购房人贷款申请。3、 每笔贷款的额度、期限、贷款抵押率,由乙方按照有关政策规定审批。第二条贷款的保证担保与反担保4、丙方为购买甲方商品房购房人的贷款提供保证担保。保证的范围包括本金、利息,违约金及实现债权的全部费用。借款人以本人所购商品房向丙方提供抵押反担保。第三条甲方承诺5、对办理的按揭贷款,向丙方提供不可撤销的阶段性连带责任保证,保证期限从购房人取得贷款之日起,至办妥《房屋他项权证》和分户《国有土地使用证》交丙方收押之日止,两证办妥时间为:《房屋他项权证》为取得贷款之日起两年内,分户《国有土地使用权证》可在此基础上适当延后。按期办妥两证的,乙方向甲方全额退还保证金。未按期办妥,甲方向乙方支付贷款金额万分之五/日的违约金。6、对乙方发放的住房公积金贷款,甲方必须向乙方缴存贷款额度10%的保证金。保证金账号如下:户名:益阳市住房公积金管理中心开户行:开户行:账号:账号:7、保证借款人购房的真实合法,不得自行或协助他人利用虚假资料套取乙方贷款。否则,乙方有权根据甲方违约情节的轻重采取如下全部或部分救济措施:;b・按利用虚假资料所套取贷款金额的5%-10%向甲方收取违约金;停止向该楼盘提供住房公积金按揭贷款;通过司法机关追究甲方的刑事责任。8、 如有购房人在获得乙方贷款后退房的,甲方应及时通知乙方回收该笔贷款,在购房人未结清乙方贷款前,甲方不得将购房款退还购房人。如果甲方违反本约定,甲方在所退款项额度内对购房人的贷款债务承担连带清偿责任。9、 甲方为公司员工和住宅小区物业管理人员建立住房公积金制度。10、 配合乙方、丙方做好借款人贷款申请、资格审查、资料搜集整理等工作,保证期限内借款人不履行还款义务,积极采取措施催收,确保保证期限内不发生贷款拖欠。第四条乙方承诺11、 对购买甲方商品房且符合条件的住房按揭贷款,在收到借款人完整借款资料之日起,15个工作日內审杳完毕,作出是否同意贷款的决定,并及时告知甲方。12、 乙方与购房人签定的个人住房借款合同生效后,依据该合同约定的划款方式和付款时间,将购房人的借款划入甲方指定的帐户。13、 乙方指定 为本按揭协议贷款办理地点。14、 乙方在甲方售楼部设置住房按揭贷款宣传广告,并在益阳公积金网站推介甲方楼盘,促进楼盘销售。第五条丙方承诺15、 配合乙方办理按揭贷款贷前调查,落实贷款抵押手续,负责催收拖欠的担保按揭贷款。第六条纠纷解决方式16、 三方在履行协议过程中发生争议,首先通过友好协商解决。协商不成,任何一方均可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼,在协商或诉讼期间,本协议不涉及争议的条款,三方正常履行。第七条文件送达17、 为履行本协议或发生合同