北京丽泽金融商务区简介.doc

北京丽泽金融商务区介勾北京丽泽金融商务区(LizeFinancialBusinessDistrictofBeijing,英文简称:FBD),北京丽泽金融商务区地处北京西二、三环路之间,以丽泽路为主线,东起菜户营桥,西至丽泽桥,南起丰草河,北至红莲南路。区域简介北京丽泽金融商务区是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区,在北京市委、市政府的关心指导下,在区委、区政府的正确领导下,建设发展成为金融要素聚集、生态环境和谐、配套设施完善、文化氛围浓郁的国内一流、国际知名的高端商务区和金融首善之区,成为扩大内需和拉动首都经济发展的新引擎,成为落实科学发展观,建设人文北京、科技北京、绿色北京的示范区,成为北京未来十年的新名片。,规划调整后总建筑面积将达到650万平方米,并按照公建、居住、配套6:2:2的比例,开发建设高档写字楼、公寓、会展以及商业休闲等建筑设施,已被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局,成为三个新兴金融功能区之一,并被明确为首都金融业发展新空间。丽泽金融商务区坐拥北京西南三环内第一道绿化隔离地区,生态优势是其区别于其他金融区的最大亮点。优胜方案倡导“高效、活力、生态”的规划理念,重新整合了城市肌理,运用现代化高科技手段构建活力街区,统筹研究用地功能布局,合理确定居住与公建开发比例,充分注重了生态和水系环境。力争打造“金融不夜城、立体交通网、生态金融区”。3・功能特点根据北京丽泽金融商务区的功能定位,优胜方案凸显出以下特点:1、 强调多功能复合利用,既宜业又宜居。除积聚新兴金融业总部外,还包括国内外大型企业总部,同时大力发展金融中介服务业以及配套的商业、餐饮、休闲等服务业,因地制宜、经济合理、特色鲜明的规划各类用地功能分区,引领职宿休闲一体的新型现代商务办公办公环境;2、 布局紧凑,集约利用土地资源,核心区方案建筑布置相对集中,科学的确定区域的开发强度,合理的规划200-300米标志性建筑,形成北京二、三环之间的新地标;3、 地下空间的开发与交通组织有机结合。方案融会多种手段完善地下交通网络,全方位贯通整个区域,形成约100余万平方米的地下空间;立体化交通网络使交通集散疏解快速便捷。带动重要城市功能区的发展,充分发挥轨道交通的连接作用,利用M9、M14、M16加强与中关村西区、CBD、金融街及奥体公园之间的联系,利用丽泽路下穿的处理方式,分离区域的车流量减少过境交通压力,适当加密该地区的内部道路及公交线路,实现人车流的快速集散疏解,并利用好地下空间解决停车问题;4、交通引导开发的TOD模式集中体现。围绕轨道站点进行高强度开发,按照TOD模式,结合轨道交通M14丽泽路站、三路居站周边用地高强度开发形成金融商务核,站点周边用地规划容积率可达到5-7,以此充分发挥轨道交通的重要支撑作用;5、 采取滚动型开发、分组团实施,实现成长性可持续发展。滚动型开发成长式建设,按照“统一规划、分期实施、基础设施先行、滚动开发”的策略,分组团实施开发建设,待形成区域骨架后,以核心区带动周边地区共同发展,同时为远期发展留有空间和机遇。6、 充分发挥生态优势,合理布局园林水系景观。使金融商务区与绿化隔离地区相互渗透,利用生态资源优势建设绿色休憩空间,体现新兴金融商务区“生态休闲”的新亮点;7、 保护与开发并重,实现现代金融与历史文