房屋过户委托合同.docx

房屋过户委托合同委托人(甲方):受委托人(乙方):甲方准备出售自有房屋,因工作繁忙,不能亲自办理相关手续,故委托乙方办理。为明确权利义务关系,甲乙双方根据《合同法》及相关法律法规的规定,经平等、自愿、友好协商,现就房屋过户事宜达成如下协议。一、待过户房屋基本情况1、房屋位置:2、房屋建筑结构:3、房屋面积:4、房屋用途:5、房屋所有权证号:6、土地使用权证号:二、委托权限特别授权委托,代为办理与房屋过户相关的所有手续。具体权限包括:1、代为代为办理该房屋立契过户,税务登记等手续;2、代为缴纳相关税费;3、代为签署相关法律文件;4、代为寻找合适的买方,并与之签署房屋买卖合同;5、代为收取房屋过户款;6、其他与办理房屋过户相关的手续。三、甲方权利义务1、有权利督促乙方按照双方约定办理房屋过户事宜;2、有义务向乙方提供办理过户需要的相关资料(详见合同附件)并保证所提供的资料真实、合法、有效,因相关资料失实或违法产生的责任及损失由甲方自行承担;3、有义务对乙方的代办活动提供必要的协助。四、房屋过户过程中需要缴纳的相关税费,由乙方先行垫付,待房屋过户手续完成后从甲方取得的房款中扣除。五、委托过户费用及支付方式1、委托过户费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用,不包括买卖交易双方的契税费。2、甲方委托乙方办理房屋过户直至买方取得房屋所有权证的全部费用为人民币元,在乙方按照本合同为甲方办理完毕房屋过户手续后,由乙方从甲方取得的房款中以现金方式扣除。六、解除权未经双方协商一致,任何一方在委托期限内不得单方解除合同。七、甲乙双方因履行本合同发生的纠纷,双方应协商解决,协商不成的,可请求有管辖权的仲裁或诉讼机构解决。八、本合同一式三份,甲乙双方各持一份,见证律师持一份作为备查,自双方签字、盖章(捺印)之日起生效。甲方:年月日乙方:年月日附:委托人须提供的资料清单1、委托人身份证原件、复印件;2、房屋所有权、共有权人身份证原件、复印件;3、证明房屋所有权、共有权人关系的材料原件、复印件,如户口本、结婚证、户口证明等;4、房屋所有权证、房屋共有权证原件、复印件;5、房屋契税发票原件;6、委托公证书原件;7、其他办理房屋过户需要的资料。