武汉华润置地营销.ppt

谨呈:华润置地(武汉)实业有限公司华润橡树湾营销执行报告华润橡树湾营销执行报告武汉世联华润橡树湾项目组2010年5月“领导者”打造计划一期销售目标实现本报告主要内容开篇打造武汉“领导者”什么是领导者?领导者并非自封的,通常在在城市里区位最好的地方,拥有绝佳的自然环境,一批社会高端人士入住其中,他们的气质和修养逐渐使项目的形象丰满,接着越来越多的上流社会富人被吸引过来,这个项目的一举一动便成为市场热点,于是,“领导者”诞生了;“领导者”有天然的话语权,不会关注其他项目的举动,因为,他的动作就决定了一个区域或一个行业的走向,高价是“领导者”必然的结果。武汉现在的领导者是谁?他们是汉阳的华润中央公园武昌的?汉口的武汉天地汉口的大武汉领导者的表现,一是超越项目所在区域的高价,二是超越区域本身限制的庞大客群来源,两者的共同支撑使“高价”与“高速”成为项目市场地位最有力的佐证;为什么打造武汉“领导者”?项目条件市场背景客户需求武汉领导者的“先天条件”√√√√√世茂锦绣长江√√√√华润中央公园√√√√√武汉天地√√√金都汉宫√√√√√复地东湖国际品牌产品舒适性区位景观地段显要程度地块底蕴规模盘点武汉三镇“万元”以上典型项目,显要地段+绝版景观资源+品牌+舒适的产品是成为“领导者”的必要条件武汉天地金都汉宫世茂锦绣长江华润中央公园时尚、繁华奢华、高调张扬、霸气生态、文化项目地段价值:占据武昌未来的滨江商务富人区紧邻徐东商圈、武昌滨江商圈区、中北路商务中心居于都市中心,紧靠内环,交通路网通达三镇。项目景观价值:武昌沿江板块,外观一线江景,内享原版学院住宅外埠:拥有一线江景和成荫大树等自然资源;内部:取法伯克利大学的空间结构,从“园林景观”到“建筑语言”上,打造原版学院派建筑。项目品牌:华润品牌+项目品牌+项目原型