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装修施工的整个流程步骤
开工准备首先要办理物业手续后,才能开始装修。在物业的出具的装修协议上签字;提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目;办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。;出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候,最好带上给您装修的工长,以及工人的一寸照片2张,身份证复印件1张;装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主);垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修的不一样,一般二居在300元左右,不同的物业收取的不一样。选定材料瓷砖地板橱柜洁具门窗涂料等材料进场采购的材料要进场了,如何验收非常关键。一般是由业主指定的验收人员来验收,验收人对进场的每一种材料都应当进行必要的检查,如材料质量、规格及数量是否与采购合同一致。作为业主,对材料进场验收应当略知一二,以下是验收时总的
注意事项
:严格按照装饰提供材料单进行验收,主要有:板材类:细木工板、饰面板、胶合板、刨花板、实木线条、石膏板、水泥压力板;油漆:油漆、面漆、腻子;顶面:石膏线;玻璃:普通五厘玻璃、磨砂玻璃;粘结材料:石膏粉、腻子粉、快粘粉、乳胶、界面剂、普通水泥;电气管线:、4mm2塑铜线、,PVC阻燃管及其配件、PVC线盒,不锈钢铁管、铁下线盒;管材:PP-R管、铝塑复合管在验收时若发现装饰提供的材料不符合施工要求或有假冒伪劣嫌疑的,应责令其停止使用或者更换其它品牌的材料,避免使用与合同不符的材料或环保不达标的产品。根据合同约定,有些材料需要,这些材料在装修过程中应当提前准备,避免出现因主材没有及时到位而引起纠纷。提供材料主要有:墙面材料:墙砖(主卫、客卫、厨房),壁纸、壁布等;地面材料:地板(实木、复合)、地砖(阳台、主卫、客卫、厨房、客厅、卧室)、花岗岩大理石(阳台、客卫、主卫、厨房、客厅)等;顶面材料:铝扣板(条形、方形)、PVC扣板、铝塑板等;其他:台面(天然石材、人造石)、玻璃(艺术玻璃)、镜子等;五金件:轨道、滑轨、吊轨,拉手、锁具、合页,毛巾杆、窗帘杆、晾衣杆,门吸、门锁等;洁具类:台盆、柱盆、浴缸、坐便、整体浴房、水龙头、花洒等;电器类:浴霸、热水器、排风扇、开关面板、插座面板、网线、音响线等;整体厨房:烟机、灶具、洗碗机、消毒柜、橱柜柜体等;灯:射灯、花灯、筒灯、吸顶灯、壁灯等。除了上面几项内容,在材料验收中还得注意通知施工方材料验收的时间:材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以,约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时,没有时间约定,对材料进行验收,影响施工进度。材料验收时合同中规定的验收人员必须到场:无论是家装行业内的人士还是消费者,似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是,家装合同本身就是一份法律文书,如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例:在家装合同的有关章节中,建议,材料验收应该明确验收人。但是,在实际操作中,合同的甲乙双方往往对合同中规定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场(验收人员又没有合同约定的验收人授权),也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲,这样做都存在法律上的漏洞。验收程序必须严格:验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查,如材料质量,材料规格,材料数量。合同中规定的验收人应在验收单上签字:如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为,如果在材料进场时对材料进行了验收,但是当时没有履行必要的手续。事后,又反悔了,而且对自己的验收结果不认账。但是,由于另一方没有证据在手,对这样的结果也没有办法。家装监理全程监理流程签订监理合同书家装监理首先跟业主签订监理合同书。审核装饰审核装饰营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。审核设计方案设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。审核合同合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。审核施工人员资格施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)审核检验材料监督装饰购****使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。审核施工工艺施工工艺是否符合建设部、市建委