老新村改造监理规划.doc

- 0- A A . . 唯亭街道新镇社区改造提升工程监理规划监理规划年月日至年月日内容提要: 工程概况监理工作范围、内容、目标监理工作依据监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责监理工作制度工程质量控制工程造价控制工程进度控制安全生产管理的监理工作合同与信息管理组织协调监理工作设施监理单位(章): 总监理工程师: 监理单位技术负责人: 日期: 江苏省住房和城乡建设厅监制苏州现代建设监理有限公司- 1- 苏州现代建设监理有限公司监理规划审批表工程名称新镇社区改造提升工程编写人报审日期总监理工程师公司审批意见审批人签名: 日期: 建设单位审查意见项目负责人: 日期: 备注苏州现代监理苏州现代建设监理有限公司- 2- 目录一、工程概况二、监理工作范围、内容、目标 1. 监理工作范围及内容 2. 监理工作目标三、监理工作依据四、监理组织机构、人员配备及进退场计划、岗位职责 1 .监理组织机构 2 .总监理工程师岗位职责 3. 专业监理工程师岗位职责 4. 合同管理工程师岗位职责 5. 监理员岗位职责第五章监理工作制度第六章工程质量控制 1. 质量控制措施 2 .质量事前控制 3. 质量事中控制 4. 质量事后控制 5. 质量控制流程图 6. 本工程主要分项工程质量控制要点第七章工程造价控制 1. 投资控制措施 2. 投资风险控制 3. 投资过程控制 4. 投资控制流程图第八章工程进度控制 1. 进度控制措施 2. 进度事前控制 3. 进度事中控制 4. 进度事后控制 5. 进度控制流程图 6. 保证按期完工措施第九章安全生产管理的监理工作第十章合同与信息管理第十一章组织协调第十二章监理工作设施苏州现代建设监理有限公司- 3- 一、工程概况 1工程名称:唯亭街道动迁社区改造提升工程-新镇社区改造提升工程 2建设单位:唯亭市政物业管理公司 3施工单位:苏州海润市政建设工程有限公司(一标) 苏州市通安建筑有限公司(二标) 3工程地点:苏州工业园区新镇社区 4建设规模:本工程共包括畅苑一~三区、青灯东西区,畅苑一区东 26幢;畅苑一区西 14 幢;畅苑三区 30 幢;畅苑二区 17 幢;青灯东区 16 幢;青灯西区 27 幢。总建筑面积 平方米,其中包括土建、安装、室外道路排水、景观、绿化改造工程。 5工程特点: ①、本工程包括土建、安装、室外道路排水、景观、绿化改造工程。其中: 土建改造工程包括散水修复、外墙部分、内墙部分、屋面及露台变形缝修复、楼梯间栏杆扶手修复、防盗门修复、部分公建房改建等; 安装改造工程包括室外电气、住宅水电改造、公建房改造; 室外道路排水工程包括砼主路改沥青路面、主道路修复、次道路修复、停车位改造、雨水及管道疏通工作; 绿化工程包括整理绿化用地、栽植色带、绿篱、铺种草坪; 景观工程包括垃圾箱更换、信报箱修复、导示牌告示栏、增加坐凳、限高架、围墙修复等。②、在施工中,存在交叉作业,合理地安排施工顺序尤为重要。③、改造项目不同于新项目,施工前必须对原有管网调查清楚,新铺设管网与原有管网要街接统一。④、原有管网均埋设在地下,施工中存在较大可变性,应及时根据现场具体情况进行合理调整,但必须征得得单位同意。⑤、在施工中,要及时做好与小区居民的沟通工作,防止施工中与居民产生矛盾。⑥、在监理过程中,涉及方面比较多,协调工作量比较大。⑦、因本工程技术含量比较低,项目监理机构不单独编写监理实施细则,而将监理实施细则的有关内容写入监理规划中。 6工程造价:项目总投资约 5124 万元 7要求质量目标:控制在施工合同质量要求内 8要求工期目标:控制在施工合同工期要求内二、监理工作范围、内容、目标 1、工作范围:对本工程施工阶段及保修阶段的监理。 2、工作内容: 施工阶段的质量、进度、投资控制(协助跟踪审计单位) ,信息、合同管理及安全文明管理、项目组织协调等。 3、工作目标①.投资控制目标:控制在施工合同规定的范围内。②.进度控制目标: 控制在施工合同工期要求内。③.质量控制目标:合格。苏州现代建设监理有限公司- 4- ④.安全控制目标:无安全责任事故。三、监理工作依据 、法律、法规和当地政府部门对工程建设的有关规定。 、施工及验收规范和工程建设的有关规定。 。 。 、设计的图纸、资料。 、投标文件。 。 。四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责(一)监理组织机构监理机构是监理单位派驻工程现场实施监理业务的组织,根据《工程建设监理合同》所规定的内容,代表建设单位负责对工程施工阶段的监理。监理机