建设项目可行性研究报告.ppt

一、项目建设程序和管理(一)项目建设的概念项目——项目一般是指:同一性质的投资(例如设有发电厂和输电线路的水坝);或同一部门内一系列有关或相关的投资;或不同部门内的一系列投资(如城市项目中的住房、交通和供水等)……(参看P83)项目包括有形的:如土木工程建设,设备的提供等无形的:如社会制度的改进、政策的调整、管理人员的培训等2020/4/41技术经济学:项目建设可行性研究构成投资项目的主要条件及其特点:(共5点参看P84)1、在一个总体设计或总慨(预)算范围内,有几个互有内在联系的单项工程组成,建成后在经济上可以独立核算的、行政上可以统一管理的建设单位。2、有明确的建设目标和任务,即:有设计规定的产品品种、生产能力目标和工程质量标准;有建设验收和投产使用标准;有工期目标;有投资目标。2020/4/42技术经济学:项目建设可行性研究3、一般具有建筑工程和设备安装工程等有形资产;也有一些项目除了有形资产外,还有购买商标、商誉、技术专利、技术许可证等形成的无形资产。4、一般是一次性的,建设项目完成则投资结束,项目撤销。5、在投资建设过程中都必须依次经过:项目成立、可行性研究、评价、决策、项目实施、竣工投产、总结评价、资金回收等阶段。2020/4/43技术经济学:项目建设可行性研究投资项目的类别:第一类:基本建设项目(基建项目)指在一个或几个施工场地上,按照一个总体设计进行施工的各个单项工程的总体。一般以一个企业、一个事业单位、一项独立工程作为一个建设项目(例如:一个工厂、一条铁路等)第二类:设备更新和技术改造项目(更新改造项目)指对原有的企业进行设备更新或技术改造的项目。两类投资和起来构成全社会的固定资产投资。关系:基本建设属于固定资产的外延扩大再生产更新改造属于固定资产的内涵扩大再生产2020/4/44技术经济学:项目建设可行性研究(二)项目的建设程序项目建设程序的各个阶段:1、项目建议书项目建议书是拟建项目的轮廓设想,主要申述项目申报的理由及主要依据、项目的市场需求、生产建设的条件、投资概算和简单的经济效益和社会效益情况。注意:(1)项目建议书是企业或事业单位根据国家经济长远规划、行业、地区发展规划,结合资源条件和市场预测等,在调查研究、搜集资料、综合分析项目建设的必要性和合理性的基础上提出来的。(2)项目建议书须经各级计划部门汇总、平衡、审批。项目建议书获得批准即为立项。立项后可以着手开始前期工作。2020/4/45技术经济学:项目建设可行性研究2、可行性研究可行性研究是投资前期工作的中心环节,是项目决策的依据。可行性研究的目的:论证项目是否值得建设、技术上是否可靠、经济上是否合理。可行性研究的内容:选定建设地点、研究建设条件,分析生产成本和利润,预测投资收益等。可行性研究的最后成果:可行性研究报告(是报审决策的依据、向银行贷款的依据、向政府部门申请经营执照和同有关部门或单位合作谈判、签订协议的依据)2020/4/46技术经济学:项目建设可行性研究3、设计(P86)设计包括初步设计和施工图设计初步设计:是可行性研究的继续和深化,是对项目各项技术经济指标进行全面规划的重要环节。包括:设计概论、建设规模和设计方案、总体布局、工艺流程及设备选择、主要设备清单和材料、主要技术经济指标、主要建筑物公用辅助设施、劳动定员、三废处理占地面积及征地数量、建设工期计划、总投资概算等文字说明及图纸。4、施工准备及施工目的:保证施工的正常进行,防止疏忽和遗漏,避免施工建设停工所带来的损失。内容有:设备和原材量的定购和采购,编制施工组织设计和施工图预算,建筑工程的招标及征地、拆迁、辅助性临时房屋建设等。2020/4/47技术经济学:项目建设可行性研究5、生产准备包括:按计划要求培训管理人员和工人,组织生产人员参加主要设备和工程的安装、调试,在投产前熟悉工艺流程和操作技术。6、竣工验收、投入生产全面考查施工质量,检查设计和施工的质量,及时发现问题并予以解决之,以保证投资项目建成后达到设计要求的各项技术经济指标。竣工验收一般采取先单项工程逐个验收,后整体验收的程序,验收合格后及时办理固定资产交付使用的转帐手续。2020/4/48技术经济学:项目建设可行性研究二、可行性研究及可行性研究报告(一)可行性研究可行性研究:可行性研究是一种运用多种学科的知识,寻求使投资项目达到最好经济效益的综合研究方法。可行性研究的目的:论证项目是否值得建设、技术上是否可靠、经济上是否合理。可行性研究的任务:以市场为前提,以技术为手段,以经济效益为最终目标,对拟建的投资项目在投资前期全面地、系统地论证其必要性、可能性、有效性和合理性,作出对项目可行或不可行的评价。2020/4/49技术经济学:项目建设可行性研究(二)可行性研究的四个工作阶段:机会研究、初步可行性研究、详细可行性研