甘肃省土地估价师考试知识点土地的概念考试题.doc

2017年上半年甘肃省土地估价师考试知识点:土地的概念考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在缴纳城镇土地使用税时,考虑到一些地区经济较为落后,需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况,但降低额不得超过最低税额的__。%%%%2、编制和实施__是合理利用土地的基础。、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估的各地价区段在某一时点的。A:最低价格B:平均价格C:出让地价D:标定地价E:时间因素4、__还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。、下列关于征收耕地的补偿费用,表述正确的是__。《土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、~,经国务院批准,可以增加安置补助费。~6倍6、已知某宗地4个界址点坐标值如下表,则该宗地面积为。单位:mA:350000B:250000C:200000D:150000E:土地7、征收基本农田以外的耕地35公顷,其审批部门是()。、土地登记的基本程序不包括__。、财务上盈利能力的主要评价内容有__。、土地统计不包括__。、初步统计,2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元,其中一、二、三产业产值之比为1::,这一比值属于.【2002年考试真题】A:比例相对指标B:结构相对指标C:比较相对指标D:强度相对指标E:土地12、张庄村民田某,于1992年申请宅基地建房居住,2000年7月,田某将其房屋租赁给外来打工人员居住,并收取租金。2001年,田某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,当地人民政府应。A:没收田某出租房屋所得B:对田某予以罚款C:在批准时核减用地数量D:对田某的申请不予批准E:35%~50%13、关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)规定,对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的__执行。%%%%14、城市市区的土地__。,、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。A:级差地租IB:级差地租ⅡC:垄断地租D:绝对地租E:时间因素16、影响土地价格的因素,分为一般因素、区域因素和__。、路线价估价法的精度与密切相关。A:路线价修正体系与深度指数B:路线价修正体系与标准宗地C:路线价与路线价修正体系D:路线价与标准宗地E:时间因素18、是保险的派生职能。(2009年试题)A:融通资金B:经济补偿C:理财服务D:分散风险E:土地19、某宗位于主干道旁的工业用地,厂区内为硬化路面、自供水,厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通讯电缆、供电电网,则在土地价格评估时,土地开发程度应设定为。A:宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)及宗地内场地平整B:宗地红线外“五通”(通路、通电、通上水、通讯、通气)及宗地内场地平整C:宗地红线外“五通”(通路、通电、通下水、通讯、通气)及宗地内场地平整D:”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通热)及宗地内场地平整E:合法性20、按照《招标投标法》的规定,招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项,具体内容包括__。、采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。