外销证办理流程.doc

办理外销证流程办理涉及部门: 省安全厅?市建委?省建设厅?市房管局此外合同需要在市工商局注册备案所需时间:大致在一个月到一个半月时间; 注意事项:一般来说,申请外销面积大致占总销售面积的 30% 左右。一、省安全厅审核所需资料: 1、填写《商品房涉外销售审核申请表》; 2、项目建议书或可行性研究报告; 3、土地使用证(复印件); 4、资质证书(复印件); 5、营业执照(复印件); 6、建设工程规划许可证及其附图附件(复印件); 7、建筑总平面图; 8、填写《维护国家安全责任书》(开发商和物业公司两种版本,分别一式两份,双方各留一份) 由于我们的物业公司有外资背景,因此物业公司也需安全厅备案,需准备的材料为: 1、填写“三资”企业登记表; 2、物业公司营业执照(复印件); 3、物业公司资质证书(复印件); 4、相关部门批文(我公司无相关批文); 5、填写董事会成员、中层以上管理人员及境外雇员情况登记表。审核完毕后,拿到以下资料: 1 、盖章审核的《商品房涉外销售审核申请表》; 2、《维护国家安全责任书》(物业公司和开发商各一份); 3 、物业公司备案证明办理流程:事先联系,领取表格及责任书?准备资料填写并盖章?递交资料?安全厅现场查看,了解情况?审核盖章?领取审核申请表办理时间: 10 个工作日左右二、市建委审核所需资料 1、通过安全厅盖章审核的《商品房涉外销售审核申请表》; 2、申请外销报告(内容包括外销面积,初步计划等); 3、营业执照(复印件); 4、开发企业资质证书(复印件); 5、建设工程规划许可证(含附件附图) (复印件); 6、建设工程施工许可证(复印件); 7、商品房预售许可证(复印件); 8、总建筑面积和层数超过公司资质等级规定范围的房地产项目除提供上述资料外, 尚须提供与面积和层数相适应的资质登记所规定的公司注册资金的验资报告、房地产开发专业管理人员的职称证书及劳动合同(需劳动部门鉴定)等资料复印件; 审核完毕后,拿到以下资料: 1 、盖章审核的《商品房涉外销售审核申请表》; 办理流程:事先联系?准备资料填写并盖章?递交资料?经办人现场审核,了解情况?领导签字审批?经办人审核盖章?领取审核申请表办理时间:5— 10 个工作日左右三、省建设厅审核所需资料: 1、申请外销报告(可与送建委报告大致相同); 2、通过安全厅、建委盖章审核的《商品房涉外销售审核申请表》; 3、房地产开发公司的营业执照和房地产开发资质证书(复印件); 4、土地出让合同(复印件); 5、建设工程规划许可证(含附件附图) (复印件); 6、建设工程施工许可证(复印件); 7、商品房预售证(复印件); 8、制定涉外销售计划,明确外销区块和单体在规划平面图上的位置; 9、小区规模一般不小于 10000 平方米, 提供小区规划平面图, 表明外销单位位置, 以及外销单体的附属设施情况,已外销的小区应提供工程竣工验收报告单