空调系统维护保养资料.ppt

设备设施维修保养空调专业程保进联系电话:**********邮箱:chengbaojin6666@中央空调的重要性?中央空调系统的运行管理是现代物业设施管理的一个重要组成部分。?中央空调系统担负着创造和保持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境的重任?如果其运行管理工作做得不好,不仅会造成空调效果不理想,而且会出现能耗大、设备故障多等问题,从而影响用户的使用和物业管理部门的工作效率、经济效益、甚至企业形象。冷冻机组的基本构造控制箱油泵排气吸气电机压机冷凝器蒸发器后端盖麦克维尔1000冷冻冷冻机组中央空调的特点?以人为本,确保室内空气环境的要求。?以电力驱动为主,而且运行时间长,耗电量大。?一次性投资大。?管理人员和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能。?调节的诉讼三占写字楼能耗的40-50%素质要求电工基础知识水工基础知识制冷专业知识弱电及钳工知识调节四度:温度、湿度、气流速度、:根据原设计并结合项目的实际情况。:采取各种节能措施。:合理的使用、规范的操作、科学的保养、精心维护、及时检修。维修保养的基本原则以保养为主,维修与保养相结合的原则维修保养管理?,按有关规定提出年度维保计划。?(风机盘管、AHU机组、新风机组)(配电设备设施)(压力表、温度表、电工仪表等)冷冻机维保(一)?更换冷冻油:新机组在运行第一年后更换一次;此后每隔2-3年并根据油质情况进行更换?干燥过滤:更换周期同上?油过滤器(内置于油缸及电机内):更换周期同上油缸紧急供油箱冷冻机维保(二)?冷凝器、蒸发器物理清洗、,,,-6小时,:,预膜时间一般24小时检测PH值冷冻机维保(三)?压缩机、油泵、油加热器绝缘检测?各种控制器外观检查?温度传感器、压力传感器、压差开关等传感器校对?制冷剂系统验漏(一般用肥皂水)主控箱