古镇镇海洲村麒麟工业用地区控制性详细规划.doc

古镇镇海洲村麒麟工业用地区控制性详细规划
(简要说明)
一、概况 1
1、区域位置 1
2、规划背景 1
3、规划用地现状 1
二、规划依据、原则及定位 1
1、规划依据 1
2、规划原则 1
三、用地规划 2
1、规划布局 2
2、工业用地规划 2
4、公共设施规划 2
3、道路交通规划 3
四、规划指标体系 3
1、规划目的 3
2、用地分类 3
3、地块划分 3
4、块块指标分类 3
5、控制指标 3
五、市政公用设施规划 4
1、给水工程规划 4
2、污水工程规划 4
3、雨水工程规划 5
4、供电工程规划 6
5、电信工程规划 6
一、概况
1、区域位置
古镇镇位于中山市西北部,北纬:,。东邻小榄镇、南连横榄镇、西面与江门市荷塘镇、外海镇隔江相望、北接顺德区均安镇。距中山市区23公里、离广州市80公里。。
经济总量:古镇近年来经济快速发展,形成了以特色灯饰产业为依托的现代产业集群,具有较强的比较优势和市场竞争力,,,,,::。古镇目前正处于工业化加速发展的中期阶段,2005年人均国内生产总值59308元,在广东省居于中上游水平。
人口分布:至2006年1月,,,。现状人口主要分布在古镇、海洲、曹步和古镇中心区。由于古镇近年来个体私营经济非常活跃,外来人口增长迅速。
本次规划区位于古镇镇海洲村,()。
2、规划背景
随着古镇镇经济的发展,本次规划的片区接近海洲村工业用地组团,地理位置优越,随着环境的改善,为了适应社会建设的发展,该片区也进行工业用地项目的开发,并已经委托设计院进行了修建性详细规划,本次对该片区进行控制性详细规划的补充,并对其地块的各指标按照中山市各有关规定进行控制与指导。
3、规划用地现状
规划片区现状用地由工业用地、空地、鱼塘河渠等组成。
现状土地利用统计表
序号
用地性质
用地性质代码
面积(公顷)
比例(%)
1
工业用地
M

%
2
道路用地
S

%
3
空地
E2

%
4
水域
E1

%
5
总用地


%
二、规划依据、原则及定位
1、规划依据
(1)《中华人民共和国城市规划法》(1990)
(2)建设部《城市规划编制办法》()
(3)建设部《城市规划编制办法实施细则》()
(4)《城市建设用地分类与规划建设用地标准》
(5)《村镇规划标准(GB50188-93)》
(6)《中山市城市规划技术管理规定(试行)》()
(7)《中山市总体规划(调整)》(1999—2010)
(8)《中山市古镇镇总体规划》(2002—2020)
(9)《中山市古镇镇近期建设规划》(2006—2010)
(10)《城市道路交通规划设计规范》(GB50