浅析工程项目投资与融资.doc

浅析工程项目投资与融资.doc浅析工程项目投资与融资摘要:工程项目融资活动是一个充满着风险的资本活动,因为项目融通的资金是以项目自身预期收入和资产对外承担债务偿还责任的。随着全球化经济的快速发展,中国经济增长率保持较高的水平,基础设施需求的日益膨胀,国内每年工程项目的不断增加,对工程项目建设资金的需求也随之加大。目前,工程项目的融资己经成为广泛应用于大型工程项目资金筹集的重要手段。关键词:工程项目,投资,融资,模式,风险伴随着我国经济的迅速发展,国内基础设施建设资金投入的不断加大,为工程项目建立、规模扩大提供良好的先决条件,与此同时,巨大的资金需求问题也随之被提出。另外,项目建设中普遍呈现工程项目垫付资金高、资金占用大、对资金使用监管严格的特点,虽然项目工程提高了回报率,但同时对建设项目单位的经济实力及投资融资的能力有比较高的要求。因此,需要很好的了解工程项目的投资与融资理论,以及工程项目融资的风险,找到合理有效的融资方式来促进工程项目的成功。一、工程项目的融资模式1、BOT的概念及特点BOT是build-operate-transfer的简称,即“建设-经营-移交"投资方式,是一种国际经济合作的新形式。这一投资方式是指政府以契约方式将通常由政府部门或国内单位承担的为某重大项目进行设计、施工、融资经营和维修的责任让渡给国外投资者,该企业在负责建成此项目后,在协议期内拥有、营运、维护该项目设施,并通过收取使用费和服务费来回收投资和获得合理利润。特许权期满后则将该项目无偿转让给当地政府。BOT模式主要用于收费公路、电厂、废水处理设施等基础设施项目,BOT模式将是我国今后基础设施建设的重要方式。BOT项目融资模式有以下几个特点:1、项目发起人只能在后期的项目建设中获得效益,在融资期间不能获得利润;2、有政府的特许权支持,投资者愿意以有限追索的形式投入资金进项目中,所以会承担经济风险责任;3、通过采取让本国或外国公司筹资、建设、经营的方式来参与基础设施项目,项目融资的所有责任和风险都转移到项目公司,这样可以减轻政府财政负担,同时又有利于提高项目公司的运作效率。2、BT模式:BT模式(build-transfer)是从BOT模式发展延伸起来的一种新兴起的投融资模式,是由业主确定建设方,由建设方负责项目资金筹集和项目的工程建设,项目完成后由业主问购并支付同购款的一种融资方式。采用BT融资模式具有很多优势:1、风险小。BT模式风险和收益在投资方以及政府共同承担,合理分散风险。2、收益高。BT模式为投资方提供了投资途径获得可观的投资收益,又为政府解决了建设基础设施项目中资金困难的融资新模式。3、促进当地的经济发展。采用BT模式进行融资建设有收益的项目,可以调动投资商的投资积极性,确保项目的顺利开展,解决当地的就业问题,以此促进当地的经济发展。3TOT模式(Transfer-Operate-Transfer)是“移交 经营 移交”的简称,指政府与投资者签订特许经营协议后,把己经投产运行的可收益公共设施项目移交给民间投资者经营,凭借该设施在未来若干年内的收益,一次性地从投资者手中融得一笔资金,用于建设新的基础设施项目;特许经营期满后,投资者再把该设施无偿移交给政府管理。TOT方式与BOT方式是有明显的区别的,它不需直接由投资者投资建设基础设施,因此避开了基础设施建设过程中产生的大量风险和矛盾,比较容