消防维保测试管控培训.ppt

消防维保测试管控培训总述为确保消防系统的完好有效运行,通过规范化、专业化、程序化的工作要求,来规范建筑消防设施的维保和测试工作,特制定本测试维保规定。对于消防设备设施维保测试,需通过正常的招标程序,委托具有专业资质的公司实施,维保单位按计划频次完成消防设备设施的维保测试,并确保所有设备设施全年至少覆盖一次。单店对维保结果进行验收复核。在维保测试基础上,每月组织对重点部位的火灾探测器进行复核测试,全年覆盖所有重点部位的全部探测器,安全经理每季度对此项工作进行检查、复核抽测。目录第一部分招标与合同签订第二部分维保计划、实施、监督第三部分维保测试工作注意事项第一部分招标与合同签订一、概述二、消防维保、检测招标文件内容修订第二部分维保计划、实施、监督二、维保测试计划四、监督三、维保测试实施一、、审核二、维保测试计划序号时间/频次工作标准责任人112月10日前完成次年计划督办消防维保公司,按照附件《消防系统维保测试细则》编制年度消防维保测试实施计划,并经单店安品经理、工部物业副总审核,总经理审批,抄送区域安全经理、工程物业副总、总经理,上传安全管理系统,计划必须符合实际、便于执行、利于复核。主办人:单店工程部经理审核/审批:单店安品经理、工程物业副总、总经理抄送:区域安全经理、工程物业副总、总经理(1)维保测试计划标准明确规定了单店维保测试计划编制主办人、审核人、审批人,具体内容如下:编制计划计划审核计划审批单店安品经理单店工部物业副总单店总经理区域安全经理区域工部物业副总区域总经理计划抄送单店工程经理督办《消防系统维保测试细则》具体内容如下样例:二、维保测试计划………………维保测试计划模板具体内容如下样例:二、、审核二、维保测试计划序号时间/频次工作标准责任人112月10日前完成次年计划1、组织工程部、维保单位,在全年检测计划基础上,编制重点部位全年监督测试计划,工程部负责组织维保单位依据监督计划开展测试工作,负责复核点位的准确性、确保现场点位、消防主机反馈及远传解析均无误2、每月现场复核重点部位探测器的单点测试情况,每季度测试数量不少于全部重点部位探测器总量的25%,全年实现100%全覆盖;其他点位应逐个点位复核检测记录。工程物业副总、单店工程部经理(2)重点部位探测器单点测试计划标准规定了全年重点部位探测器测试计划的要求。其中重点部位包括开闭所、变配电室、强弱电井、信息机房、电梯机房、餐饮厨房。探测器单点测试包含烟感、温感、红外对射、感温电缆的测试。具体内容如下: