农贸市场可行性.doc

福建泉州永春农贸市场改造工程
可行性研究报告
福建超平建筑设计有限公司
二O一一年三月
福建泉州永春农贸市场改造工程
可行性研究报告
编制单位:福建超平建筑设计有限公司
院长:林高级工程师
分管院长:郑永镇高级工程师
分管总工:郑永镇高级工程师
项目负责人:林超群助理工程师
专业负责人:王慧慧工程师
编制人员: 鲁海滨助理工程师
目录
1、总论 4
项目概况 4
工程背景 4
编制依据和范围 6
研究报告编制原则 7
项目可行性研究报告的编制过程 7
2、项目建设的必要性 7
3、项目的前景分析 9
4、项目建设条件 10
地理位置及自然条件 10
社会经济概况 11
小结 12
5、设计方案 13
项目构成 13
平面布置 14
立面造型 15
建筑规模 16
其他 17
主要技术经济指标 19
6、组织结构和劳动定员 19
7、工程项目实施进度计划 19
8、环境保护 21
设计依据 21
工程分析及处理措施 21
环境设计 21
环境保护 22
声控制 22
9、节能设计 22
设计依据 22
工程分析及处理措施 23
给排水节能 23
10、投资估算及资金筹措 24
编制依据 24
编制原则 24
编制说明 24
建设项目总投资 25
资金筹措 25
11、经济效益与社会效益分析 25
经济效益分析 25
社会效益分析 26
12、结论 26
13、附件 27

1、总论
项目概况
【项目名称】福建泉州永春农贸市场改造工程
【建设地点】泉州永春城东街
【建设规模】占地10532平方米(),、休闲娱乐、餐饮、住宅为一体的新型农贸市场。
【建设性质】改(扩)建
【建设期】 18个月
【项目总投资】 。(不包含建设期贷款利息和流动资金估算等费用。)
工程背景
永春,古称“桃源”,地处福建省东南部,位于东经117°41’-118°31’,北纬25°13’-25°33’之间,东与
仙游县相连,西和漳平市交界,南同南安市、安溪县接壤,北和大田县、德化县毗邻。全县总面积1468平方公里,全境呈带状,,。总人口54万人。居民通行闽南方言。现设18个镇、4个乡、9个国营农林茶果场。永春县是国务院首批开放县之一,是“国家卫生县城”、“中国芦柑之乡”、“中国纸织画之乡”、福建省乌龙茶生产出口基地县、全国最大的陶瓷灯饰生产县、全国最大的神香生产出口基地和全国重点地方产煤县。
永春气候条件优越,在1400多平方公里的土地上,同时兼有三种不同的气候类型,西半县属中亚热带,东半县属南亚热带,而千米以上山地则属北亚热带。全县无霜期320天,℃,降水量1600~2100毫米,气候温和,湿润多雨,夏长不酷热,冬短无严寒,素有“万紫千红花不谢,冬暖夏凉四序春”之称。境内资源丰富,溪流纵横,水系发达,,。山地面积152万亩,%,木材蓄积量270万立方米,是全省用材林基地之一。地下矿藏主要有煤、铁、锰、石灰石、高岭土、明矾、花岗岩、辉绿岩、矿泉水、地热水等。,煤质好,是全国地方重点产煤县之一,闽东南地区的煤炭主要供应地。高岭土储量丰富,分布甚广。坑仔口盘龙山矿泉水是全国第四家由国家矿产储量委员会命名的优质天然矿泉水,其水质可以与比利时士巴矿泉水、法国埃维昂矿泉水、美国山谷矿泉水等世界名牌相媲美。
随着人民生活和农业生产水平的提高,农产品资源十分丰富,现有的小型市场已承担不了农产品流通的重任,作为永春县,兴建一个大型的农产品集散中心符合长远的发展趋势,才能在衔接产需、满足消费、带动产业发展等方面发挥积极的作用,提高城市品位,促进经济发展。
永春有得天独厚的农产品种植和养殖的自然条件,群众有丰富的种养经验,2007年中央1号文件的颁布,农民生产积极性空前高涨,随着农业产业结构,各地把发展规模养殖、开发优质农作物种植作为致富奔小康的首选项目摆上议事日程。“完善一个市场,带活一方经济”已成为社会共识。拟建的农贸市场为改变原有市场功能不全、限制生产发展和商品流通的状况,适应和促进当地经济的发展,建设一个集散力强、功能齐全、承东接西、辐射南北的现代化农产品物流