漳州常山华侨经济开发区市场调研分析报告.ppt

LOGO 漳州常山华侨经济开发区市场调研分析报告第一部分:城市概况第一部分:城市概况一、地理位置常山华侨经济开发区(常山华侨农场)坐落于东经 度,北纬 度,位于福建省漳州市境内,地处云霄、诏安、东山三县的交界处,结余厦门和汕头之间,占地面积 115 平方公里。常山三面环山,丘陵起伏,而乌山山脉横贯西部,红竹尖山等 60 多座海拔高至 984 米,低至 100 多米的山峰连绵错落。常山东东西侧面临近沿海。有官洋溪自北向南汇入丝竹洋溪、罗田溪诸水;经诏安、梅州入海。有下云溪自西南向东北流经大埔入漳江。第一部分:城市概况二、行政区划 1998 年10月,云霄境属常山华侨农场由省侨办正式移交漳州市人民政府直接管理,成立漳州市常山华侨经济开发区,行政建制直属于漳州市辖,但其区域尚未获国家区划相关部门批准而升格为县级行政区划。在本案周边村落有寮后村、龙山村、黄陂、新寮村、大埔村等。第一部分:城市概况三、气候环境常山属亚热带海洋性季风气候,常年无霜冻,日照充足,全年日照小时数 2098 小时;雨量充沛,年降水量平均在 1700MM 以上;气候温和,年平均 摄氏度左右,舒适宜人。开发区拥有八十多平方公里的生态林地,占总辖区的 70% ,空气清新、风光旖旎、景色优美,土壤类型多样,可为发展高新技术产业提供优良的生态环保支撑,更是发展观光休闲度假旅游产业的天然宝地。第一部分:城市概况四、政策优势开发区除享有省级开发区的各项优惠政策外,开发区还有自己独特的优惠政策:土地方面,国有土地征用和开发手续便捷,成本较低;教育方面, 所有到常山落户的企业老板、管理人员、员工子女,均可享受与常山籍学生同等待遇;户籍方面,设立了企业集体户口,外来员工可挂靠集体户口迁入户籍。常山开发区还具有小政府大社会、办事快捷高效的优势。成立了项目协调、服务领导小组,全心全力协助企业完成项目报批、征地赔青、基础设施建设、招工服务等工作。实行“一栋楼”办公和“一站式”办结制度办理各种证照手续。开发区始终把加快经济发展作为第一目标,把与投资商合作双赢作为第一追求,把企业的利益作为第一要素,把企业的满意作为检验工作成败的第一标准。我们将竭尽全力,真心诚意为投资商提供全方位、高质量、保姆式服务。第一部分:城市概况四、交通情况近年来,常山交通在省交通运输厅的关心和大力支持下,交通项目投资逐年大幅增加,先后建成了黄衢南高速公路、 320 国道常山朱家渡至钳口段、上红线改建工程等一批对地方经济发展具有重要作用的公路项目。大投资出大效益,这些交通重大项目的建设有效的拉动内需,完善了我县交通基础设施, 加快了我县城市化、工业化的发展进程,有力地推动了全县社会经济的快速发展。第一部分:城市概况(一) 48 省道延伸线常山溪口至宋畈公路工程(二)常山大桥改建工程(三)紫港大桥(四)九景衢铁路常山段建设工程(五)杭新景高速公路常山段工程(六) 205 国道连接线路面大修及配套设施工程(朱富线改造) (七)通村公路联网线工程(八) 320 国道衢州航埠至常山草坪段公路改建工程(九)杭金衢高速公路常山西互通至三清山通景公路常山段改建工程第一部分:城市概况(十)航空在建目前漳州市政府正大力加快军民两用机场建设,此外,还可借助厦门机场的支持。(十一)交通直达情况从目前的交通建设情况看,常山直达广东要花 13 小时,漳州直达厦门 1小时,漳州直达泉州 2小时,漳州直达龙岩 2小时。简要分析总体来看常山目前的水陆交通情况十分良好,未来的发展建设也值得期待。良好的交通情况不仅能吸引厦门、泉州等地的人员来漳州务工买房,同时也方便本市居民出行购物,为房地产投资、建房、销售提供了极大的便利性。第一部分:城市概况五、面积与人口常山三面环山,丘陵起伏,而乌山山脉横贯西部,红竹尖山等 60 多座海拔高至 984 米,低至 100 多米的山峰连绵错落。占地面积 115 平方公里,其中国有土地 64 平方公里,土地资源和优质劳动力资源十分丰富,具备加快发展的优势和条件。。东东西侧面临近沿海。有官洋溪自北向南汇入丝竹洋溪、罗田溪诸水;经诏安、梅州入海。有下云溪自西南向东北流经大埔入漳江。常山华侨经济开发区人口 万人,规划在 2020 年人口达 5万。是一个归国华侨的大家庭。来自马来西亚、印尼、越南、新加坡、泰国、日本、美国、香港、缅甸、柬埔寨、老挝、菲律宾、文莱、等 13 个国家和地区的归侨、难侨 8000 多人,在这里安家置业,繁衍生息。他们语种多样****俗多元,文化素质较高,海外信息灵通。多年以来,他们与当地人们一起,为常山的发展而不懈努力。