深圳市盐田区住宅局某某某某某.doc

深圳市盐田区住宅局某某某某某文件文件深盐住〔2007〕4号关于开展2007年盐田区物业管理优秀项目考评及省示范、国家示范项目申报工作的通知辖区各物业管理单位:根据国家建设部、省物业管理协会以及市国土房产局有关文件要求,现将2007年物业管理考评工作有关事项通知如下:一、盐田区物业管理优秀项目考评(一)申报条件竣工交付使用满一年、入住率达到60%以上,已经实施物业管理的物业项目。其中,住宅区、工业区建筑面积达到2万平方米以上,别墅建筑面积达到1万平方米以上,大厦的非住宅面积须占60%以上;物业项目符合深圳市规划建设要求,配套设施齐全,无安全隐患,无违章建筑和“房中房”;物业管理企业已建立各项管理规章制度;物业管理企业无重大责任事故;未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉;经物业项目所在社区工作站和街道办事处推荐。(二)申报时间由申报项目管理单位填写《盐田区物业管理优秀项目申报表》,经物业项目所在社区工作站和街道办事处签署意见后,于2007年3月30日前送至盐田区行政服务中心住宅局业务窗口(咨询电话:25226616、25228832)。(三)考评标准按建设部颁发的《全国物业管理示范住宅小区、大厦、工业区标准及评分细则》(建住房物[2000]008号)执行,其中区优分值不得低于90分。(四)考评时间初定为2007年4月上旬,具体考评时间及顺序另行通知。(五)考评方式我局聘请有关物业管理专家组成考评小组,对申报项目进行现场考评。最后根据专家评分和一年来物业管理投诉、企业诚信记录等情况确定区优秀物业管理项目。对其中符合深圳市优秀物业管理项目申报条件的,我局将推荐参加5月中旬进行的市优考评。非区优项目不能申报市优考评。二、省示范、国家示范项目申报(一)申报条件物业项目符合城市规划建设要求,配套设施齐全,住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上,别墅建筑面积2万平方米以上,大厦建筑面积3万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上,入住率或使用率达85%以上;物业管理企业已建立各项管理规章制度;无重大责任事故;未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉;申报国家示范需取得省级物业管理示范项目称号一年以上。(二)申报时间由符合申报条