经济合同如何读懂,如何理解创新.ppt

第一节订立经济合同 第二节经济合同的写作第六章经济合同第一节订立经济合同经济合同是合同的一种,它是法人之间为实现一定经济目的,明确相互权利义务关系的协议。 经济合同是调整横向经济协作关系的重要法律形式,是管理经济的有效手段。第一节订立经济合同一、订立合同的基本程序《合同法》第 13 条规定: “当事人订立合同, 采取要约、承诺方式。”此条规定明确了合同的订立程序。合同订立程序是指当事人之间对合同内容进行相互磋商,取得一致意见的过程,一般要经历两个阶段,即要约和承诺。第一节订立经济合同 。要约又称为提议,是一方当事人以订立合同为目的,向对方做出的一种表示。一个符合法律要求的合格的要约必须具备下列条件: (1)希望与对方订立合同的意思表示。(2)按法定要求明确提出该合同的各项条款,特别是主要条款以供对方考虑。(3)一般可规定对方答复的期限,这一等待期限又称为要约期限。第一节订立经济合同 (1)承诺的概念。承诺是指受要约人完全接受要约中的全部条款,向要约人作出的同意按要约签订合同的意思表示。(2)承诺应具备的条件。一个合格的承诺应具备如下条件: ①承诺必须是绝对的和无条件的,即承诺的内容和条件与要约的内容和条件是一致的,而没有任何出入或附加任何条件。②承诺必须由合法的受要约人作出。合法的受要约人是指要约中规定的特定人或是被他授权的代表人。第一节订立经济合同 ,则合同内容已协商一致,合同文本处于定稿阶段。合同文本内容定稿之后,经当事人双方在合同书上签名和盖章之后便能生效。第一节订立经济合同 。在签订合同过程中,任何一方不得把自己的意志强加给对方,任何单位和个人不得非法干预, 这一原则主要强调了三点: (1)强调了签约双方在法律上的平等地位, 在利益上的互相兼顾。不允许以上压下,以大欺小,以强凌弱,也不允许以小讹大、以穷吃富。(2)强调了签约双方在订立合同时,必须充分协商,在意思表示真实的前提下,达成一致合同。第一节订立经济合同(3)强调了签约双方权利义务的对等,坚持商品交换的基本原则。例如: 业主与发展商另签附加合同: “买方首期房款可分五次付清,每次两万元,于 X年X月X日之前付清 2万元……于X年X月X日之前付清 10万元。如逾期未付的,买方应向卖方支付欠付房款 5% 的违约金。如超过 30日仍未付清的,卖方有权收回房产并扣除违约金……”但是在标准合同中规定“发展商如果不能按期交楼,每延期 1日处以总房价的万分之 5的违约金,延期 90日仍未交楼的,买方可以要求退房。”第一节订立经济合同这个附加合同的背景是:买方因为资金问题而在发展商处取得了首期五次三年付清的“政策”,表面上看卖方很宽容规定也很仔细,但是, 这个合同显然是不平等的,凭什么卖方可以有 90 天的缓冲期,而买方只有 30天的缓冲期?如果大家都是 90天,那样才显公正公平。订立合同,必须将公平、公正贯穿始终。当事人订立合同,应将公平作为出发点,这是合同顺利履行的前提条件。