随机抽查事项清单.doc

随机抽查事项清单填报单位:博山区房产管理局填报时间:2017年4月7日序号抽查事项抽查依据抽查主体抽查对象抽查内容抽查方式备注1物业服务《山东省物业管理条例》博山区房产管理局物业服务企业1、物业服务企业未按照规定报送信用档案信息、统计报表等相关资料的,责令限期改正;逾期未改正的,处以三千元以上一万元以下的罚款2、物业服务企业擅自撤离物业管理区域、停止物业服务或者未办理退出手续、履行相应义务的,处以五万元以下的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销其资质证书3、建设单位未依法交存物业质量保修金的,责令限期改正;逾期未改正的,处以十万元以上三十万元以下的罚款4、专业经营单位无正当理由拒绝、拖巡查延投资建设或者接收专业经营设施设备的,由设区的市、县(市、区)人民政府责令限期改正。影响房屋交付使用、业主正常生活或者造***身、财产损害的,专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。5、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业主管部门或者街道办事处、乡(镇)人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主 2商品房销售《山东省商品房销售条例》、《城市商品房预售管理办法》博山区房产管理局开发企业1、房地产开发企业提供虚假材料骗取商品房预售许可证明或者未取得商品房预售许可证明预售商品房的,由商品房销售管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并可处以已收取的预付款百分之一以下的罚款。2、房地产开发企业或者商品房承销机构在销售商品房过程中,分割拆零销售住宅商品房或者未按照规定在商品房销售场所明示有关文件和材料的,由商品房销售管理部门责令限期改正,给予警告,并可处以一万元以上五万元以下的罚款。3、房地产开发企业或者商品房承销机构在销售商品房过程中有下列行为之一的,由商品房销售管理部门责令限期改正,给予警告,并可处以三万元以上十万元以下的罚款(未按照规定的现售条件销售商品房的;采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房的;采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成商品房的巡查)。4、房地产开发企业未按规定将需要由其提供的办理房屋所有权初始登记的文件报房地产权属登记机关的,由房地产权属登记机关责令限期改正,给予警告,并可处以一万元以下的罚款。 3中介机构服务《房地产经纪管理办法》博山区房产管理局中介机构1、有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的2、房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,并处以1万元以上3万元以下罚款 3、房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,取消网上签约资格,处以3万元罚款附件2检查对象名录库填报单位:(盖章)填报时间:年月日序号检查对象名称(姓名)地址(住址)负责人联系方式统一社会信用代码(身份证号码)备注1金钥物业石卉 2上水物业蒋绪武3惠千佳物业赵宁4金祺祥物业孙立波5益杰缘物业杜学升6科技苑物业王宁7宇辰物业8馨怡物业刘同霞9龙泽物业刘堉中10金海世家张梅11铭城物业李磊12紫东物业徐冰13煜珍龙物业吕向妹14沁馨物业于辉15泰和物业房敏学16岜山物业任旭17吉光物业曲荣强18万宝物业林建19汇祥物业李安贵20沐阳物业焦卫东21鲁明物业曲明22冠宇物业薛强23平安物业冯磊24崇正物业赵锦波25佳灏物业刘宝童26仟凰物业张洪涛27恒远物业张勇28佳润物业燕乐广29山东坤达房地产开发有限公司郑美坤30山东益杰缘房地产开发有限公司沈洪杰31山东淄博柳杭置业有限公司朱训军 32淄博博山恒泰怡景房地产开发有限公司蒋衍峰 33淄博博山隆泰置业有限公司王红 34淄博博山天威房地产开发有限公司窦峰 35淄博成德置业有限公司田辅庆 36淄博道义置业有限公司夏松峰 37淄博宏润房地产开发有限公司朱兴云 38淄博基业房地产开发有限公司吴光禄39淄博坤鹏置业有限公司曹华鹏40淄博市博山区房屋建设综合开发公司孙鹏林41淄博市博山区建房合作社梁传灵42山东威诺置业有限公司耿殿涛43淄博崇正房地产开发有限公司林永44淄博泰和房地产开发有限公司房利军45淄博润德房地产有限