浙江省档案馆新馆建设工程.doc

浙江省档案馆新馆建设工程合同编号:项目管理总承包合同书项目建设单位:浙江省省级机关事务管理局项目管理总承包单位:中国联合工程公司中国·杭州二〇一一年九月周:本合同无法修改1、根据本合同约定,贵司除项目管理外,还需承担工程施工,并将其定名为项目管理总承包。2、不存在这种性质的合同,项目管理,是指从事工程项目管理的企业(以下简称项目管理企业),受工程项目业主方委托,对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。因此,项目管理和施工合同本身是两份对立的合同,项目管理的一个主要义务就是对施工进行管理,不可能由自己管理自己。3、工程项目管理业务范围包括:(一)协助业主方进行项目前期策划,经济分析、专项评估与投资确定;(二)协助业主方办理土地征用、规划许可等有关手续;(三)协助业主方提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施,组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制;(四)协助业主方组织工程监理、施工、设备材料采购招标;(五)协助业主方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施;(六)协助业主方提出工程实施用款计划,进行工程竣工结算和工程决算,处理工程索赔,组织竣工验收,向业主方移交竣工档案资料;(七)生产试运行及工程保修期管理,组织项目后评估;(八)项目管理合同约定的其他工作。根据上述项目管理的定义,工程建设重大事宜由业主决定,因此项目管理人不可能确保质量、工期及投资。施工合同才又上述约定。4、《建设工程项目管理试行办法》第十四条[禁止行为] 项目管理企业不得有下列行为:(二)在受委托工程项目中同时承担工程施工业务;因此本合同违反上述规章的规定。5、本合同还约定贵司有权将施工的工程分包,但请注意根据法律规定,施工总承包时主体工程不得分包。根据以上所述,鉴于本合同内容约定明显违反法律规定,且本合同约定的贵司两个主要义务(项目管理、施工)属明显对立的两项义务,因此无法修改。建议贵司如想承担本工程项目管理,就按代建或项目管理的定义及性质签订代建合同或项目管理合同。如想承担本工程的施工的,就签订施工总承包。项目管理总承包合同书合同编号:项目建设单位:浙江省省级机关事务管理局(以下简称甲方)项目管理总承包单位:中国联合工程公司(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方对浙江省档案馆新馆建设工程(以下简称“本项目”或“本工程”)按项目管理总承包模式进行了招标,根据招标结果,由乙方承担本项目的项目管理总承包。现甲方和乙方就本工程实施的有关事宜达成一致,签订本合同如下:第一条项目概况项目名称:浙江省档案馆新馆建设工程项目总投资:3亿元人民币(不含内部装修费和专用设备购置费。内部装修费和专用设备购置费以省有关部门的批复为准),含土地、建安工程费用及相关规费等。建议明确征地拆迁补偿款具体金额。建设地点:杭州市拱墅区祥符镇方家塘村丰潭路省属用地塘北地块。建设规模:浙江省档案馆新馆建设工程总用地面积约65亩,其中建设用地面积50亩,代征河道及道路面积15亩。总建筑面积52800m2,其中地上42220m2,地下10580m2。项目管理总承包范围:以项目管理总承包方式(征地拆迁、设计、监理除外)对省档案馆新馆项目的土建、建筑安装、市政管网、环境景观、内部装修、登记备份中心(灾备中心)等所有工程内容,实施采购管理、施工管理、验收管理和管理,以及所有施工、材料、设备(含专用设备)的采购、安装和管理,包括工程质保期内的保修管理和技术服务。第二条项目管理总承包方式和工作内容l、项目管理总承包方式:项目建设实施阶段的项目管理总承包(不包括征地、拆迁、工程设计及监理)。2、工作内容甲方负责征地拆迁、立项报批等工作,并在项目建设过程中进行监管。乙方负责七通一平用电,临时变压器费用?土方场地平整,±0在哪里,额外出土?管理???、协助甲方办理工程规划许可证、施工许可证、人防、消防、园林绿化、市政等手续;组织施工、设备材料等采购;协助甲方进行设计管理;工协助业主方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施程合同的洽谈签订与履约的监督管理;编制年度计划、用款计划申请;组织工程中间验收、编制工程结算报告、配合结算审计、组织竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、组织工程保修等。项目竣工后,乙方将验收合格的项目移交给甲方。乙方在合同规定的工期内按合同要求全面负责项目管理及工程建设,并在质量保证期内承担并履行本合同规定的各项责任和义务。工程分包及设备采购等须经甲方批准。第三条项目管理总承包目标投资控制金额:确保控制在初步