高层住宅造价指标分析(带地下室).doc

高层住宅造价指标分析(带地下室)表一、工程概况项目名称内容工程名称××配套商品房工程分类建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-青浦区住宅楼,二单元,一梯四户开工日期2010年10月竣工日期2013年1月建筑面积(平方米)9379、3其中:地上8900、9地下478、4建筑与安装工程造价(万元)2158、64平方米造价(元/平方米)2301、49结构类型剪力墙层数(层)地上__18__地下___1___建筑高度(檐口)(米)59、95层高(米)其中:首层2、8标准层____2、8_____建筑节能外墙35厚外墙无机保温砂浆,外墙内保温20厚无机保温砂浆;屋面陶粒砼块找坡,80厚无机保温砂浆;门窗框扇材质为塑钢型材,玻璃采用5+9A+5中空玻璃;封阳台门窗框扇材质为塑钢型材,玻璃6厚普通玻璃设计荷载住宅、厨房:2KN/㎡;卫生间:4KN/㎡;阳台:2、5KN/㎡;走廊门厅、消防疏散楼梯:3、5KN/㎡;机房:7KN/㎡;屋面:2KN/㎡抗震设防烈度(度)7基础类型PHC砼管桩,地下室满堂基础埋置深度(米)3、8,局部(集水井)5、25计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000定额及相关文件价格取定期2010、12~2012、11施工期间建筑材料市场价格表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土(石)方工程机械挖土6M内桩与地基基础工程打桩场地平整,37mPHC钢筋砼管桩,砌筑工程外墙类型小型混凝土空心砌块内墙类型小型混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程满堂基础C30商品砼,HPB235、HRB335、HRB400级钢,搭接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处30厚;10厚RP15水泥砂浆随捣随抹;基层处理剂一遍;2、0厚聚氨酯防水;20厚1:2水泥砂浆找平;0、7厚400g/㎡聚乙烯丙纶复合防水卷材;80厚无机保温砂浆;40厚C20细石砼,内配φ6150单层双向钢筋防腐、隔热、保温工程屋面80厚无机保温砂浆;外墙35厚外墙无机保温砂浆、外墙内侧20厚无机保温砂浆其她工程厨房烟道,风帽,沉降观测点、钢梯装饰装修工程楼地面工程公共部位门厅、电梯厅、走道地面:100厚碎石道渣垫层、70厚C15混凝土垫层、20厚RP15干硬性水泥砂浆结合层、10厚防滑地砖贴面水泥浆擦缝;公共部位电梯厅、走道楼面及客厅、餐厅、卧室:30厚C20细石砼随打随抹平压光;厨卫:15厚RP15水泥砂浆找平、抗渗型防水涂料二道、细石砼找坡最薄处最薄处30厚;阳台、空调:15厚RP15水泥砂浆找平层;抗渗性防水涂料二道(用于地漏、落水管周边300mm范围内);细石砼找坡最薄处30厚墙柱面工程公共部位及户内厨卫外:界面剂一道、13厚RP5混合砂浆打底扫毛、7厚RP10混合砂浆罩面;公共部位及户内厨卫外(外墙内保温处):2厚界面砂浆、20厚无机保温砂浆、3厚聚合物抗裂砂浆罩面;厨卫:界面剂一道、12厚RP15防水水泥砂浆找底扫毛、8厚RP20防水水泥砂浆罩面;厨卫(外墙内保温处):2厚界面砂浆、20厚无机保温砂浆、3厚聚合物抗裂砂浆罩面、水泥基防水涂料一道天棚工程户内:界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平门窗工程门窗框扇材质为塑钢型材,玻璃采用5+9A+5中空玻璃;封阳台门窗框扇材质为塑钢型材,玻璃6厚普通玻璃;分户门为防火防盗门;管弄井门为木质防火门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙涂料;共用部位墙面:刮腻子、内墙涂料;公共部位天棚:内墙涂料其她工程扶手、栏杆、塑料分格线安装工程电气工程桥架、PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱给排水工程钢塑主管、PPR支管、安装洁具、UPVC排水管、PVC空调冷凝水管消防工程公用部分消火栓镀锌钢管通风空调工程机械通风、配合预留洞口智能化系统工程线槽、预埋暗配镀锌电线管、PVC电线管、电话、网络配线电梯工程两部电梯,18层站站停靠其她工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价(元/m2)占总造价比例(%)1分部分项工程1779、601897、3782、441、1建筑工程1035、251103、7647、961、2装饰装修工程399、14425、5518、491、3安装工程345、21368、0615、992措施项目377、26402、2317、483其她项目1、781、900、08合计2158、642301、49100、00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价(元/m2)占总造价比例(%)备注1建筑工程1035、251103、7647、96 1、1土(石)方工程19、2220、490、89 1、2桩与地基基