某房地产旁站监理方案.doc

旁站监理方案建设单位:东莞格兰名筑房地产开发有限公司监理单位:广东天衡工程建设咨询监理有限公司编制人:审批:日期:2012年2月20日目录第一章工程概况…………………………………………………3第二章编制依据…………………………………………………3第三章旁站监理范围和内容…………………………………4第四章旁站监理工作…………………………………………6第一章、工程概况1、项目概况工程名称:格兰名筑、格兰名筑商业大厦工程地点:场地位于东莞市东城区高田坊。其北侧为温南路,南侧为芳桂二路,临近芳桂园,西侧为东城中路,东侧为高田坊路,位于市区繁华地段。建设单位:东莞格兰名筑房地产开发有限公司施工单位:汕头市建筑工程总公司设计单位:广东核力工程勘察院监理单位:广东天衡工程建设咨询监理有限公司工程规模:层数为1~30层。其中,1F/2栋、3F(裙楼)~24F(主楼)/1栋、11F/2栋、14F/1栋、16F/4栋、25F/2栋、30F/3栋。地下室为2-3层,其中格兰名筑地下室为2层(住宅区),格兰名筑商业大厦地下室为3层,设计深度约为10-12m。总用地面积为43800㎡,总建筑面积为160000㎡。第二章、编制依据一、工程相关法律、法规及技术规范1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《中华人民共和国合同法》4、《房屋建筑工程施工旁站监理规定》5、《建设工程监理人员岗位职责管理规定》6、《预应力混凝土管桩技术规范》(DB29-110-2004,J10487-2004)7、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)8、《地下工程防水技术规范》(DB50108-2001)9、《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107-2003)10、《高层结构混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)11、《混凝土结构施工及验收规范》(GB50204-2002)12、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);;13、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)14、《建筑施工模板安全技术规范》(JGJ162—2008)二、工程相关合同1、建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同2、建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同三、勘察设计文件1、《工程岩土工程勘察报告》2、已通过有资质的审图机构审查并做出“通过审查记录”的施工图设计文件(图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、建设单位提出的并由原设计确认的工程变更文件等)四、施工与施工监理文件1、施工组织设计2、监理规划第三章、旁站监理范围和内容一、旁站监理的范围1、基础工程:桩基工程、承载力检测、基础土方回填;2、结构工程:混凝土浇筑(包括后浇带的混凝土浇筑)、施工缝处理、结构吊装;3、隐蔽工程的隐蔽过程;4、建筑材料的见证取样、送样;5、建设工程委托监理合同规定的应旁站监理的部位和工序。二、旁站监理的内容1、是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工;2、检查使用的材料、构配件和设备是否合格;检测混凝土坍落度;3、检查施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗;4、施工操作人员技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求,特种作业人员是否持证上岗;5、施工环境是否对工程质量产生不利影响;6、施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患,旁站监理人员应采用照相、摄像等手段予以记录。7、结构工程,混凝土浇筑施工缝的处理8、隐蔽工程的验收过程,全程跟踪监督9、建筑材料的见证取样送检,全程跟踪监督10、合同规定的其他应旁站的部位和工序三、旁站监理人员的职责1、检查用于该旁站监理的全部工程的材料、半成品和构配件是否经过检验,该检验结果是否合格;2、对于特殊工种,检查特殊工种人员是否持证上岗,无证不准上岗;3、检查施工机械、设备的运行是否正常;4、检查施工环境是否对工程的施工质量产生不利影响;5、按批准执行的施工方案、施工工艺标准,检查操作人员的技术水平,操作条件是否达到标准的要求,是否经过技术交底;6、检查施工是否按照技术标准、规程、施工质量验收规范和批准的设计文件、施工组织设计(方案)、工程建设标准强制性条文施工;7、检查施工企业现场管理人员、质量检查人员、安全检查人员的到岗情况;8、对已施工的工程进行检查,看其是否存在质量或安全隐患,发现问题及时上报;9、做好旁站监理资料的填写、签审、整理、归档工作。四、旁站监理人员的权利1、对于需要旁站监理的重要工序,凡旁站监理人员和施工企业质检人员未在旁站监理记录上签字的,不得进行下一道工序施工,监理工程师或总监理工程师也不得在相应文件上签字。2、旁站过程中,如果发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,有权制止并责令施工企业立即整改。3、如果发现施工企