工程经济与项目管理.doc

第一章绪论1、基本建设含义:基本建设就是对一定的固定资产的建筑、设备的添置与安装活动以及与此相联系的其她工作,就是一种综合性的经济活动,就是固定资产投资中新建与扩建的投资活动。内容:①固定资产的建造②固定资产的购置③其她基本建设工作作用:①为国民经济各部门提供生产能力②为提高人民的生活水平创造新的基础设施③合理配置生产力④利用先进技术改造国民经济建筑业在国民经济中的作用:为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础为社会创造新的财富,给国家提供巨额国民收入建筑业就是就业机会的重要来源促进其她产业部门的发展基本建设与建筑业的关系:联系:①基本建设的主要内容由建筑业来完成②基本建设的投资时促进建筑业发展的客观需要区别:①性质不同②内容不同③任务不同2、基本建设经济效果评价建设项目经济评价含义:根据发展规划要求,在做好工程技术研究的基础上,对项目投入的费用与产出的效益进行计算、分析,通过多方案比较,分析论证您见项目的财务可行性与经济合理性,为做出正确决策提供科学依据作用:经济评价就是项目前期研究诸多内容的重要内容与有机组成部分3、基本建设管理项目管理定义:指把各种知识、技能、手段与技术应用于项目活动之中,以达到项目的要求工程项目管理定义:就就是为了项目的成功,对工程项目进行的一系列的管理活动土木工程项目管理定义:就是项目管理在土木工程项目中的具体应用第二章工程经济评价基础1、资金的时间价值定义:指资金在生产与流通过程中随着事件推移而产生的增值考虑资金时间价值的原因:将资金投入生产与流通环节后,由于劳动者的工作,使得资金在生产与流通过程中获得了一定的收益,就是资金发生增值衡量资金时间价值的尺度:绝对尺度:利息、盈利或收益相对尺度:利率、盈利率或收益率2、等值计算现金流量:指您见项目在整个项目计算期内的各个时点上世纪所发生的现金流入、现金流出以及流入与流出的差额(又称净现金流量)现金流量图三要素:大小、流向、时点等值计算的基本要素:现金流量、计息期数与利率名义利率与实际利率:名义利率:指计息周期小于一年的年率实际利率:指按实际计息期计息的利率i实=i名/mm为一年中的计息周期数第三章投资方案的经济效果评价静态评价指标与动态评价指标的区别:静态评价指标没有考虑资金的时间价值,而动态评价指标考虑了方案间的相互关系:①独立型②互斥型③依存性④资金约束条件下的相关型⑤混合型差额分析法原理:投资大的方案相对于投资小的方案多投入的资金能否带来满意的差额收益各种指标及其含义:基准收益率ic又称基准贴现率、目标收益率、最低期望收益率,就是决策者对技术方案投资的资金时间价值的估算或汗液的平均收益率水平,也就是投资者在项目上最低可接受的收益率动态投资回收期P‘指在给定的基准收益率下,用方案各年净收益现值来回收全部投资现值所需的事件净现值NPV指建设项目按部门或行业的基准收益率,将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之与。反应计算期内获利能力。内部收益率IRR指在方案寿命期,使净现金流量净现值为零时的折现率,即NPV(IRR)=0;也就就是说,在这个折现率时,项目现金流入的现值与等于其现值流出的现值与。外部收益率ERR假定项目所有投资按某个折现率这算的终值恰好可用项目每年的净收益按基准收益率折算的终值来抵偿时,这个折现率就就是外部收益率。净现值率NPVR就是项目净现值与项目投资总额现值