论述建筑工程造价的构成及其造价信息.doc

论述建筑工程造价的构成及其造价信息论述建筑工程造价的构成及其造价信息摘要:文中主要阐述了建筑工程造价的构成及建筑工程造价信息管理的内容与主要工作,并分析了相互的关系,为建筑企业成本研究提供参考。关键词:建筑工程;造价构成;造价信息建立社会主义市场经济就是我国经济体制改革的目标,近年来,我国正以有力而坚定的步伐迈向社会主义市场经济之路,市场经济的大潮正迅速改变着中国的面貌,改变着人们的物质生活与精神世界。市场经济体制下,建筑工程的造价管理也面临着创新与革命。我国建筑造价费用的构成及计算程序与方法对招标投标有着极大的约束力,因此研究现行建筑工程造价构成很有必要。一、现行建筑工程造价的构成(一)直接费直接费包括直接工程费与措施费两个部分。直接工程费就是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费;措施费就是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前与施工过程中非工程实体项目的费用。(1)直接工程费直接工程费主要时由人工工资、材料费与施工机械使用费组成。①人工工资。人工工资就是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。原来人工工资单价就是按以前的有关文件规定确定的,反映的就是计划经济体制下平均工资水平。与目前的市场经济体制下的人工工资水平相差共远,遏制了工人的劳动积极性。另外工人完成分项工程的同时,也相应为企业创造出了利润。计划经济体制下的利润的计取方法,使工人创造的利润永远就是在定额基础上的利润,不能真正反映出工人剩余时间创造的价值一利润。②材料费。材料费就是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。建筑材料费在建筑安装工程中占很大比重,建筑材料预算价格的高低,将直接影响到建筑工程造价的高低。因此,只有在了解建材市场行情、价格运行规律的基础上有预见性地编制建筑材料预算价格,才能如实地反映建筑工程造价,准确地制定基建计划,促进企业的经济核算,取得良好的效益。材料的预算价格及其组成: 材料的价格:就是材料自产地或来源地或交货地起,途中经中间仓库转运、保管最后到达工地仓库后再出库的综合平均价格。通常就是根据各地区建委与国家有关规定进行编制计算确定的。材料的预算价格=(材料供应价+运杂费)×(1+采购保管费率)-包装品回收值供应价=原价+包装费+供销部门手续费③施工机械使用费。施工机械使用费就是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费与场外运费。(2)措施费措施费就是为完成工程项目施工,发生于该工程施工前与施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、文明施工费、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土与钢筋砼模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水与降水、雨季施工增加、垂直运输机械及超高增加、构件运输及安装、总承包服务等。(二)间接费间接费就是指不直接用于建筑安装工程主体,而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。通常,间接费包括企业管理费与规费。(1)企业管理费企业管理费就是指施工包括:①管理人员工资。管理人员工资就是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。②办公费。办公费就是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水与集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。④固定资产使用费。固定资产使用费指管理