旧小区改造施工组织设计方案.doc

2018年市区旧住宅小区基础设施配套服务提升改善项目一期工程十二标段施工组织设计市君泰建筑工程2018年9月30日目录项目概况2编制依据2项目部署及现场平面布置2施工方法及主要技术措施3工程质量保证措施57施工总进度计划及保证措施77施工安全措施计划92文明施工措施计划115施工场地治安保卫管理计划118施工环保措施计划133冬季和雨季施工方案142项目组织管理机构149成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺158任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施159与发包人、监理、设计、政府的沟通协调162附件一拟投入本项目的主要施工设备表165附件二拟投入本标段的劳动力计划表166附件三施工项目进度计划横道图167第一章、项目概况:华秋里小区二区位于广阳区金光道北侧。小区为历时较为久远的老旧小区,小区基础设施旧,严重影响小区居民的生活与出行,本次改造工程施工主要包括外墙粉刷、屋面防水、楼梯间门窗更换、灯具更换、新做小区路面、新建室外给排水系统、小区监控及路灯照明安装。第二章、编制依据:1、2018年市区旧住宅小区基础设施配套服务提升改善项目一期工程十二标段施工合同。2、《华秋里小区二区改善工程》施工图纸。3、有关会议纪要、答疑。4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规》GB50210-2018《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300《屋面工程技术规》GB50345-2012《城市道路照明工程施工及验收规程》CJJ89-2012《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242-20025、工程现状及我公司对施工现场的实地踏勘和了解。6、我公司积累的成熟技术、科技成果、施工方法以及多年来从事同类工程的工法和施工经验。7、我公司可供调用到该工程的各类资源。第三章、项目部署及现场平面布置:1、施工现场平面布置施工布置依据现场实际情况本着不影响道路交通、保护周围环境的原则,进行布置并充分合理利用现有场地。2、技术准备收到图纸后立即组织项目工程部、技术部、质量部有关人员熟悉工程设计容并认真做好图纸会审工作,做好图纸会审记录,参加设计技术交底,做好交底记录。3、生产准备按施工现场实际情况安排进行施工临时设施建设。劳务工人根据各部分工程的进度需要分批进场,上岗前对其开展技术培训、安全教育等工作。施工管理人员及时到位开展各项准备工作。4、材料准备4、1、材料计划项目部生产部门根据预算或施工方案提出材料、成品、半成品需求计划,工长根据施工需要提出临时材料需求计划。做好各种材料、主要构配件及机具进场计划。对进入现场的机具认真做好检修与保养。使其处于待命操作状态。4、2、材料供应项目部技术部门统一提出各项技术要求,由供应单位参照执行。施工现场严格实行限额领料,领退料手续齐全,进出场材料要有严格的检验制度和必要的登记手续,并建立健全材料节约台账。4、3、材料检验与验收项目部材料部门根据材料试验计划及时通知有关人员进行材料进场检验或试验。一系列配套部件进场时要及时、认真检查。全面检查施工所需的各种工具及辅助材料,并及时配备齐全。第四章、施工方法及主要技术措施外墙抹灰施工方案1、材料、:抗裂砂浆:材料进场时应提供产品出厂合格证、产品质量证明书、生产厂家的资质证明文件(具体包括营业执照、安全生产许可证、检验报告、合格证等)。抗裂砂浆拌置用水:宜采用生活饮用水。、木抹子、阴阳角抹子、捋角器、铁锹、铁锤、洋镐、工程线、铝合金刮杠、铁红粉、红铅笔、水平管、胶皮水管、钢钉、大扫把、小笤帚、钉子、铁丝等。、吊蓝安装完毕后,需要各方联合验收检测,验收满足安全使用要求方可投入使用。2、本工程外墙工程做法:①滚刷外墙乳胶漆两遍②抗碱底涂一遍③满刮防水腻子两遍④外墙面基层3、:外墙面基层清理干净,将原空鼓部位铲除。,周边缝隙用发泡胶或矿棉填塞密实。、套方、找规矩、贴灰饼在四大角及门窗洞口边,挂铁丝垂直线找直,挂铁丝应在晴朗无风天气进行,确保铁丝自由悬垂,待其稳定不再摆动后,将其下端固定,固定时应小心不可使其移位。垂线挂好后,以其为准对各层结构实体进行测量,根据各层测量的数值确定灰饼厚度,(个别突出偏差较大的部位应尽量进行剔凿处理以减小整体抹灰厚度,确定抹灰厚度时还应兼顾塑钢窗框的位置,防止压框过厚或露缝)然后分层设点做灰饼,,做灰饼时应注意纵横交圈,以便操作,阴阳角两侧应找方。横向水平线以楼层为水平基准线交圈控制,竖向控制线以墙垛子为基准线控制,阳角处要双面排直,同时要找好突出檐口,腰线、阳台、雨蓬等阴面的流水坡度和滴水线。,上层砂浆抹完后,将吊篮降下去,再从上往下抹面层砂浆。