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第一章绪论居民点:由居住生活、生产、交通运输、公用设施和园林绿化等多种体系构成的一个复杂的综合体,是人们共同生活与经济活动而聚集的定居场所。居民点如何分类?城镇型居民点乡村型居民点居民点城市城镇乡村集镇村特大城市、大城市、中等城市、小城市县城镇、建制镇中心集镇、一般集镇中心村、基层村村镇:指建制镇中心集镇一般集镇中心村基层村村镇规划的内容。城市型居民点和乡村型居民点存在着以下几方面的不同人口规模和密度不同职业和生产方式不同设施水平不同环境质量优劣各异社会人际关系不同村镇的基本特点区域特点经济特点基础设施特点村镇规划:对一定时期内村镇的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排村镇规划的内容:研究:村镇的规模、性质和发展方向,合理的经济联系范围;乡镇的各种生产活动、社会活动;村镇居民的生活要求;建设基金的来源;工程基础资料和村镇的现状等等。在此基础上:合理安排村镇的各项用地研究各项用地之间的相互关系,进行功能分区;安排近、远期项目,确定先后次序,以便科学的、有计划的进行建设。村镇规划的工作阶段(1)县以下建制镇镇域规划镇区总体规划镇区详细规划(2)村镇村庄、集镇总体规划村庄、集镇建设规划:集镇建设规划村庄建设规划村镇规划的基本原则(5原则)从实际出发高起点规划坚持标准节约用地有利于可持续发展第二章村镇规划的资料工作村镇规划资料收集包括哪些内容1自然条件和历史资料1)自然条件:地形地质水文和水文地质气象资料2)区域概况:资源条件村镇农业周围居民点概况对外交通联系3)历史资料:解放前解放后地方特色2社会经济资料1)人口结构2)村镇建设与管理情况3)村镇工业4)集市贸易3现有建筑物、工程设施与环境资料1)居住建筑2)公共建筑与绿地3)工程设施:村镇工程规划的依据4)环境资料村镇规划资料的收集途径:拟定调查提纲召开各种形式的调查会现场调查1向省、地、市、县有关部门收集。(区域经济、交通组织、居民点分布体系)2向当地计委及有关部门了解现状与长远发展的计划资料(村镇建设、商业、工业、文化、教育、民政、卫生、交通、气象、电力、水利、环保、公安等)3现场调查第三章村镇总体规划乡(镇)域规划:国家和地区对村镇建设发展所做的总体部署,是村镇长远建设计划的一种形式村镇体系:一定区域内,由不同层次的村庄与村庄、村庄与集镇之间的相互影响、相互作用和彼此联系而构成的相对完整的系统。村镇体系的构成:自下而上基层村中心村一般集镇中心镇乡(镇)域规划的内容:1研究分析区域内社会经济发展情况,进行行政和经济体制改革的分析,工业发展、农业、交通、文化教育等分析,预测其发展方向和发展水平。2确定村镇布点3确定规划目标和社会经济发展战略方针4行政区域内主要村镇的性质、位置、人口和建设用地规模与发展方向5确定建设用地范围和基本农田保护区范围6乡(镇)域总体规划布局影响乡(镇)域规划的影响因素1地区自然条件2地区资源条件3人口分布4交通运输5乡镇企业的分布6原有生产布局的基础和科学技术发展水平如何确定村镇性质村镇性质:村镇在一定区域内政治、经济、文化等方面所担负的任务和作用,即村镇的个性、特点、作用和发展方向。它是由组成村镇基本因素的性质所决定的。确定村镇性质的依据1乡镇地理2村镇资源3国民经济和社会发展计划4村镇的历史资料5村镇的现状资料6村镇物质要素村镇性质的分析与论证正确拟定村镇的性质-应综合分析村镇的基本因素及特点,现状的经济结构状态;明确它的主要职能,分析潜力和优势;指出它的发展方向。确定村镇性质的一般方法是采用定性分析与定量分析相结合,以定性分析为主、定量分析为辅。村镇规模包括:人口规模、用地规模。为了统一概念,便于统计,将集镇或县城以外建制镇的人口分为常住人口、通勤人口、流动人口三类*人口规模的预测(综合分析法)Q=Q0(1+k)n+PQ-总人口预测数(人)Q0-总人口现状数(人)P-规划期内人口的机械增长数(人)K-规划期内人口的自然增长率(%)N-规划年限(年)影响村镇用地规模的主要因素1村镇性质2村镇的人口规模3村镇的布局特点4自然地理条件村镇用地按土地使用的主要性质分为那几大类?1----8建设用地居住建筑用地R公共建筑用地C生产建筑用地M仓储用地W对外交通用地T道路广场用地S公用工程设施用地U绿化用地***域和其它用地E例题:山西某平原镇镇区规划人口规模6500人,据山西省规划定额指标,人均建设总用地为70-120m2/人,该镇用地现状为人均110m2,求该镇建设用地规模。F=NP=6500*100=650000m2=65hm2N-乡镇规划人口规模P-人均建设用地面积村镇用地:用于村镇建设、满足村镇功能需要的土地,它既指已经建设利用的土地,也包括已列入村镇规划范围但尚待开发建设的土地如何综合评价村镇用地(1)村镇自然条件的分析地