2010年7月武汉新开盘项目动态监测报告_17页.pdf

武汉新开盘项目开盘情况
周度动态监测
2010-7-19 至 2010-7-25
 
 
 
 
 
 
中国指数研究院华中分院
武汉新开盘项目周报
(-)
一、推盘情况
项目名称主力户型装修状况销售均价开盘方式所处区域开盘时间
认筹客户优先选
89、91 ㎡二居
奥山世纪城毛坯 7500 元/㎡房,其他客户随武昌余家头 7 月 24 日
90 ㎡三居
到随选。
86 ㎡二居
两房约 70 万
万科红郡 132 ㎡三居精装修先到先选东湖高新 7月24日
三房 98-110 万
前期别墅产品
认筹客户优先选
93 ㎡二居起价 46 万元/套东西湖区金
恒大城3期精装修房,其他客户随 7月25日
93 ㎡三居(折后价) 银湖畔
到随选。

二、到访客户及成交情况
积累有到访有有效客户认购到访客认购实际推项目开盘
项目名称
效客户效客户到访率1 套数户数率2 盘数量去化率3
奥山世纪城 260 100 % 62 100 62% 114 %
万科红郡 500 85 17% 64 85 % 129 %
恒大城 3 期 100 80 80% 58 80 % 248 %

三、现场活动及优惠
项目名称现场活动价格优惠
奥山世纪城无一万抵三万。一次性付款 98 折,按揭 99 折。
大客户及万科老客户享受 99 折,贷款购房享受 99 折,一次性付款购房
万科红郡无享受 98 折,5 日内付款购房享受 99 折。
VIP 客户购低层及别墅享受优惠 1 万元,购高层享受优惠 5000 元。
恒大城 3 期无开盘当天购房客户可享受 85 折,另外送 万装修。
                                                             
1  有效客户到访率=有效客户到访量/积累的有效客户数量; 
2  认购率=认购套数/到访客户数; 
3  去化率=开盘当天认购量/实际推盘数量
武汉新开盘项目开盘情况监测


武汉新开盘项目开盘情况监测
奥山世纪城
(欧景苑五期)




中国指数研究院
2010 年 7 月 24 日
武汉新开盘项目开盘情况监测
1. 项目基本情况
物业地址:武昌区余家头罗家港旁
开发商: 湖北新世纪房地产公司
建筑面积:150 万平方米
占地面积:59 万平方米
容积率:
项目效果图
绿化率:30%
主力户型图:

两房两厅一卫 89 平方米两房两厅一卫 91 平方米





三房两厅一卫 90 平方米
1
地址:武汉市武胜路 134 号泰合广场 1105 邮编: 430022
电话:027-59501265 59501274 传真:027-59501260
武汉新开盘项目开盘情况监测
2. 本次开盘情况
推出房源情况:
奥山世纪城本次推出 B 号楼,
两梯四户,29 层,两套样板房暂不
销售,因此,总共推出 114 套房源,
户型配比如下:

主力户型面积(平方米) 推出套数(套)
二房二厅一卫 29
二房二厅一卫 28
三房二厅一卫 57
合计 114
定价策略
报价 7000-8100 元/平米,实际成交均价 7500 元/平米。
优惠信息
一万抵三万。一次性付款 98 折,按揭 99 折。
开盘形式:认筹客户优先选房,其他客户随到随选。

2
地址:武汉市武胜路 134 号泰合广场 1105 邮编: 430022
电话:027-59501265 59501274 传真:027-59501260
武汉新开盘项目开盘情况监测

客户定位: 年轻人结婚用房居多,也有
部分二次置业客户
认筹客户:260 余组
到场客户人数:约有 100 组
停车场:停车数量不多, 10 辆略多


现场情况描述:
项目于 7 月 24 日上午 7 点开盘,在售楼部外面准备了排队的凳子,前来参与活动的客
户约有 100 组客户,进场也较有序,现场气氛还不错。

到访客户及认购情况
到访有效客户:约70组
到场客户年龄:35-