关于优先购买权.pdf

山东大学硕士学位论文摘要优先购买权作为一项古老的制度,在古今中外立法上均得以确立和认可。然而, 文除引言和结语之外,正文共有六部分,即优先购买权制度的比较法考察、制度价值与法律性质、效力范围、行使、当事人利益的保护、现行立法的问题及建议。在优先购买权制度的比较法考察中,作者对古今中外的立法均进行了考察。其中, 在中国法方面,主要对自《唐律》以来的古代法、民国时期的法律以及新中国立法情况进行了考察。在外国法方面,主要考察了古罗马法、法国民法典、德国民法典、瑞士民法典和日本民法典的相关规定。通过对优先购买权的制度的分析,可以得知,优先购买权的制度价值主要体现在三个方面,一是有利于最大限度地发挥物的社会经济效益,具有效益价值;二是有利由于我国现行立法对优先购买权的规定非常不完善,有关先买权制度的很多重要内容都缺乏系统、完善的规定,造成了理论界和实务中的不统一和混乱,甚至引发了先买权制度的存废之争。因此,进一步探讨和研究先买权制度,具有重要的现实意义。本于维护人民日常生活安定,具有秩序价值;三是赋予特定的法律关系主体在“同等条件"下优先购买的机会,具有公平价值。通过对诸学说的考察和逐一点评,作者提出认定先买权性质应充分考虑三个方面,即优先购买权的期待权属性、专属权属性以及技术性和手段性。优先购买权的效力范围,主要体现在对内效力和对外效力两个方面。其中,对内效力主要为约束出卖人的通知义务,包括通知的主体、时间要求、具体内容以及通知的失效等。对外效力则主要是看优先购买权是否可以对抗第三人。通过对目前理论界物权性效力说和债权性效力说的分析,作者认为应该区分法定先买权和约定先买权加以认定,前者可对抗第三人,具有物权性效力;而后者仅具有债权性效力,原则上不得对抗第三人。在优先购买权的行使部分中,作者除对优先购买权行使的主体进行了探讨外,着重对优先购买权行使的条件和期限进行了论述。并指出“同等条件"应作“绝对等同" 理解,而“一定期限打也要区分动产、不动产分别作出规定。此外,作者还对优先购买权竟存时的处理规则及限制情形进行了探讨。山东大学硕}学位论文在先买权制度下,如何保护先买权人、出卖人以及第三人这三方当事人的权利, 值得研究。作者提出,对先买权人利益的保护,应区分法定先买权和约定先买权两种情形对待。在先买权人违约情形下,为保护出卖人的利益,出卖人可追究其违约责任或保留合同解除权。对第三人利益的保护,作者提出要保护善意取得人利益和坚持合同相对性原则。最后,本文针对我国现行立法条文粗糙、缺乏可操作性等问题, 对优先购买权的一般规定、行使条件及期限、权利限制、竞存时的行使序位、权利的放弃以及效力等提出了立法建议。 .。幺毒一名3: 2 .和s OS0 S6毯沙罗./,.『石山东大学硕士学位论文 Abstract .As a long-established institution,preemption has been widely accepted inthe legislation process both ancient and contemporary,domestic and , because of thedeficient legislation regarding thepreemption,.,the systematic and self-contained regulations are stilllackingprogress,confusion hasariseninboththe field oftheory andpractice,even#ving risetothe debate upon thepreserving oreliminating of ,it isofgreatsignificance toconduct aprofoundprobe intoand study fromtheintroduction andconclusion,this thesis consistsof sixparts,namely,the review ofthepreemption from theperspective parative Law, theinstitutional valueandlegalnature,thescope ofvalidity,theexercise,the protection of ‘theinterests ofclients,theproblems of andsuggestions onthecontempor