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地房地产市场深度研究报告2020年4月19日[]杭州房地产市场深度研究报告5月\10月第10届房交会期间,都市快报委托权威调查机构——杭州华坤市场研究有限公司在房交会现场针对购房群体进行调查,采用随机抽样的方式对参加房交会的人群进行访问,最终成功抽取763个样本,并结合华坤<杭州房地产市场深度研究报告>数据库,对杭州住宅楼市场进行全面分析。一、购房者基本形态参加本次房交会的人群以杭州本地居民为主,%,%,省外购房者不多,%。杭州市内的购房者中,%,其次来自下城区的购房者占总人数的 %,%,%,%,来自余杭区、%、%,值得一提的是在763位调查群体中没有一位来自萧山区。来自省内其它地区以温州、嘉兴来人最多,其次是台州、金华等。省外购房者主要来自上海、广东和江苏。从购房者年龄上看,在25—49岁之间,随着年龄的增长,购房群体逐步减少,其住房得到解决的比例也越高。因此 25—29、30—34、35—39、40—44、45—49五个年龄段的打算购房的群体依次递减为:%、%、%、%、%;另外,50—55岁的群体由于为子女购房的原因,%。从购房者购房意图来看,”首次购房,满足基本住房需要”与”二次购房,改进居住条件”的比例相当,%%,”为2020年4月19日了投资收益”的比例为 %,%,给父母购房、因为拆迁而购房的比例均为 %。,趾爭育法购層,诲足基也隹層霄罢上出卿裁■底黑曙悝条再■询父吃碑膀■的于女歸序■为了段務奁崔从购房者在单位中所扮演的角色来看 ,%的购房者为中层管理人员,%的购房者为专业技术人员,%的购房者为单位一般职员,%的购房者为个体户/承包人/自由职业者,购房者为单位基层管理人员、私营企业主所占的比例均为 %,高层管理人员及非专业技术人员所占的比例分别为 %、%。购毎者底单位中扮演的甫色■喜恳舍理人爲■申恳音耀人島蕊恳晋理人更■*圧状崔人貝■—楓单鱼■于棒户r疽包人*自卸舲*母■海暂i从购房者的所从事的行业来看,来自商业贸易行业的购房者2020年4月19日最多,%,其次来自机关/事业单位、房地产业、建筑业的人群比例均为 %,再次来自银行/保险业、%,高校教师、%。•总fmi从购房者事业发展阶段来看,%的购房者认为自己的事业属于发展阶段,%的购房者认为自己的事业属于起步阶段,%的受访群体认为自己的事业属于成功阶段,%的购房者无法清楚界定自己事业所处的阶段。■发農阶段购房着的事业发展^•段起步阶段发霍阶段■成功阶段■很雉说从购房者婚姻状况来看,%属于未婚群体,%的购房2020年4月19日者属于已婚群体,%的购房者婚姻状况属于其它范畴从购房者个人月总收入来看,%的购房者个人月总收入在 1501—元,%的受访者个人月总收入在 3001—3499元,%的受访者个人月总收入在6500元以上,个人月总收入在1500元以下、一2499元的购房者比例均为 %,个人月总收入3500—%,个人月总收入在2501—3000元、4000—%。从购房者单位的性质来看,来自民营企业的购房者最多 ,%的比例,来自党政机关/事业单位的居其次,%的比例,来自国有企业的购房者位居第三,%的比例,来自股份制企业居第四,%的比例,来自外资企业、合资企业的比例累计为 %。2020年4月19日点技拭莫/.”rJ,5S龙畋机克r事业韋怕■m有血业■外f-^iu■席铁能址■氐蕾企企嚴册刪全业二、购房者的住房现状及需求概述1、住房面积受访者现有住房面积分布情况呈中间大、两头小的态势 ,住房面积较大、较小的人所占比例都比较小。其中 ,%的受访者现有住房面积在60-79PM范围内,%的受访者居住面积在80-99PM范围内,%的受访者居住面积在 40-59PM范围内。杭州所属的8个区来讲,其住房面积情况是不同的,上城区