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闽信名筑市场调研报告课件.ppt

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闽信名筑调研报告一、2012年苏州别墅行情2012年苏州大市1-9月份别墅供销走势大市别墅月均成交164套,进去9月份,市场呈走低趋势,前景不被看好2012年新区1-9月份别墅供销走势新区1-9月别墅供应301套,成交226套,平均每月去化25套,其中浒关主要以旭辉上河郡销售为主,现已售罄,区域市场整体表现平淡。二、闽信名筑项目自身分析项目区位位于高新区浒墅关经济开发区,属于新区非主流地段枫桥街道闽信·名筑狮山街道横塘街道相城姑苏区吴中区木渎浒墅关经济开发区科技城位置新区鸿禧路26号(大白荡公园西侧)-330平米价格10000元/㎡,主要配套位于3km以为的大润发南边、西边为厂区,主要为电子厂,对本案有一定负面影响位于大白荡公园西侧,具有一定的生态景观资源优势。大润发农贸市场本案大白荡公园阳山实验学校吴县中学长江小学生活配套并不完善交通配套城市主干道与轻轨3号线,构成便捷交通网路本案太湖大道建林路苏绍高速312国道兴贤路嵩山路西环路北沿路京沪高速鸿文路站长亭路站轻轨3号线项目依大白荡城市生态公园而建,引入活水资源,外立面整体采用现代中式建筑风格。但是主要湖景资源位于项目东侧,临湖户型设计为东西走向,苏州客户接受度低。项目规划东西走向南北走向东西走向规划,客户接受度低今年1-9月闽信名筑共成交5套,滞销严重,价格逐渐走低,目前均价为10000元/㎡左右,目前主要在售三期、四期。量价走势一期四期三期二期滞销严重,价格走低

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