弱电设备的维护保养及巡检管理制度.docx

《中华人民共和国消防法》及其它消防法规和公司的有关消防安全规定;,服从领导,坚守岗位,不得擅离职守,严格执行交接班制度;、电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总负荷的大小,熟悉电气安全和防火知识;,在安装和更换电器设备、线路时,电线、保险丝必须计算精确,不得随意增大和减小,线路接点要牢固,避免超负荷和接触不良;,要特别注意隐蔽部份,防止留有死角,对有安全隐患的电器设备和线路,要及时进行维修和更换;、管理机房内的消防设备和器材,熟练掌握其使用方法;,按时交接班,并认真完成规定的作业计划,认真填写各种记录;,遵守处理故障规定,不能以任何理由和借口推诿、拖延处理故障时间,及时准确完整填写值班日志和各种规定的记录,,了解设备工作原理,掌握所包机设备和相关设备间的关系,妥善保管设备技术档案、资料和记录;(1)烟、温感报警系统①每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次,电源是否正常,各按钮是否在接受状态;②每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动,主干线路、信号线路有否破损,并对20%的烟感探测器进行抽查试验;③每半年对烟、温感探测器进行逐个保养,擦洗灰尘,检查探测器底端子是否牢固,并进行逐个吹烟试验;④对一般场所每三年,污染场所每一年进行一次全面维修保养,主要项目:清洗吸烟室(罩)集成线路,保养检查放射元素镁是否完好等。(2)防火卷帘门系统①每半月检查一次电气线路,元件是否正常并清扫灰尘;②每月对电气元件线路检查保养一次,有无异常现象,绝缘是否良好,按照设计原理进行试验;③每季度对机械元件进行保养检查,除锈、加油和密封。(3)送风、排烟系统①送风a、每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活;b、每周巡视检查各风机控制线路是否正常,打扫机房和风机表面灰尘;c、每月进行一次维护保养,检查电气元件有无损坏松动,清扫电气元件上的灰尘,风机轴承加油等。②排烟a、每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常,有无异常现象,同时对各排烟风机控制线路进行检查,就地启动试验,打扫机房及排风机表面灰尘;b、每月进行一次维护保养,检查电气元件有无损坏松动,对排烟机轴承及排烟阀机械部门加油保养,打扫机房,同时按照设计原理对50%楼层实施自动控制试验。(4)消火栓系统①每周巡视检查各层消火栓,水龙带,水枪头,报警按钮等是否完好无缺,各个供水泵、电源是否正常,各个电气元件是否完好无损处于备战状态;②每月检查一次各个阀门是否灵活,进行除锈加油保养,检查水泵是否良好,对水泵表面进行除尘,检查电器控制部门是否良好,同时按设计原理进行全面试验;③每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养,检查电动机的绝缘是否良好。(5)喷淋系统①每周巡视检查管内水压是否正常,各供水泵电源是否正常,各个电气元件是否完好无损,处于备战状态;②每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水和其他异常现象,检查各阀门是否完好并加油保养,同时进行逐层放水,检查水流指示器的报警是否正常,水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵;③供水泵月保养,季中修内容与消防火栓水泵相应。(6)应急广播系统①每周检查主机、电源信号和控制信号是否正常,各控制开关是否处于正常位置,有无损害和异常现象,及时清洗主机上的粉尘;②检查主机在每月的试验过程中,是否正确的切换。检查麦克风是否正常,定期清洗磁头;③楼层的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉尘等;④检查后进行试播放。(1)消防栓泵①消防泵(流量、扬程等主要参数)符合出厂要求;②管道上的阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐全有效,无泄漏、阀门启闭灵活;③消防泵运行平稳、无振动、润滑良好、无咬泵现象;④电气控制和各元件齐全,正常可靠,性能完好;⑤水泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠,无缺损;⑥管道设备等无锈蚀、无渗漏。(2)增压泵运转平稳,各项运行参数符合出厂要求;(3)消防栓及配套设施①各楼层消防栓及附件齐全完好;②启动报警按钮完好、性能可靠;③各楼层消防栓出水压力符合要求;④消防接合器齐全、有效,无泄漏;⑤户外立式消防栓齐全有效,开启灵活;⑥消防进水环网畅通,阀门便于操作,并有明显标记。(4)喷淋泵①喷淋泵(流量、扬程等主要参数)符合出厂要求;②管道附件齐全有效、各阀门启用灵活;③喷淋泵运行平稳、润滑良好,无咬泵现象;④电气控制和器件齐全、正常可靠,性能完好;⑤泵、电机等接地装